加拿大华人论坛 德国生活购买房地产作为投资时，需要注意的几点
在加拿大
在零利率时代投资房地产被认为是一个安全的，正确的投资。但与之相关的风险在投资时也不能忽视，需要全方位考虑。人们购买自住公寓（Eigentumswohnung）通常是作为二次置业，为养老做准备。除了高昂的购置成本外，还需要考虑租金收入税，经营成本增加和修理费用。特别是之后公寓的翻新工程将产生一笔极大的费用。位于良好地段的公寓确实是适合投资的手段，但是要做好长期投资的准备。
- 成本与贷款
如果公寓通过贷款融资，必须遵守还款期。如果您想在贷款到期前自己使用公寓，您必须得有储备金。此外，在10年的投机期内出售房产需支付税款。
- 位置和地段
作为投资者需要投资于具有长远发展前景的地方。在一个有吸引力的地段或在拥有良好基础设施的城市郊区，附近最好包括学校，医院，药店和超市等。不要到偏远的交通不发达的地方投资。
- 租金收益和税收
正确计算租金收益率可防止以后出现意外。 有资金需求的投资者的净收益不应低于3％。另外还应考虑基本所得税，公证费和行政费，管理费和运营费，这些费用对月租金收入有影响。 还要支付租金收入税。
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很不错，期待更新
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