加拿大华人论坛 德国生活难民的到来真的会拉低德国大城市的房价吗?



在加拿大


本人住在科隆,准备买房,在看房源的过程中发现一个问题,每个区都逃不开难民营的辐射,科隆计划至少接受12000个难民, 每个安置点安排80-150个难民,全科隆270个室内体育场计划把其中100个摆上床铺变成难民营。 乍一想,完了,难民来了,治安马上就会差了,夜路不敢走了,孩子不敢放出去单独玩了,女儿在学校可能要带头巾了.......种种因素导致周边有难民营的区房价“肯定”下跌! 可是这真的是“肯定”的吗? 慕尼黑和柏林的难民人数应该是全德最高的,可是这两个城市房价从去年开始涨幅排世界前十,这不是违反我们的普遍认知吗?所以我产生了困惑,大城市的房子刚需是否大于难民的影响? 难民营里的难民如果走出难民营是否也会去买房租房?如果是的话,他们的到来对大城市的房价是推动作用是否大于打压作用?  如果今天我们因为难民问题不去买房子,将来会不会后悔?  

本人为此问题纠结,请大家集思广益,讨论出个说法。谢谢。

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平均值不能代表某个土人区,比如慕尼黑那个Hassenberg听说住那里的人申请贷款都比别的地方查的严,Hausrat保险也比别区贵,但是出租房子总有各个阶层会来租,但自住就不合适了

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二三线城市更不在考虑之内,除了巨有钱之后自己找个山清水秀的地方盖个各种设施全面的,但暂时还是梦想。 问题是科隆最市中心的地方都有难民营,其他一线大城市估计也是如此。所以我才提出难民营的设置到底会不会拉低德国大城市的房价,这个问题。

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那这个土人区的售价或者租金是逐渐上涨还是下跌呢?

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还买房子?欧洲都快沦陷了。

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hasenberg房子一样涨

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那么请问,欧洲沦陷了,如何为我们手中的欧元找出路?现在的股市你敢进吗? 换成美元和黄金,这两玩意儿升值前景还不如房产! 换成人民币?你觉得靠谱吗?

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那你的意思是,难民问题不会拉低房价?

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我推荐下porz wahn 那边,有 Bundeswehr驻扎。我家楼上的邻居都是穿制服的军人,安全感满满地。

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