在加拿大
在 Karlsruhe 市中心准备买一个86平米的高层公寓出租。70年的，房价22万欧，已拿到Kaufvertragentwurf。已同贷款中介谈妥全额贷款22万欧，10年贷款期，利率1.35，每月还款630欧。现在等银行的Zusage.
请高人对这个买房计划提一些宝贵意见。
另外有没有对二手房买房合同在行的，本人想请教。
从Notartermin 开始到全部买房手续结束大致需要多长时间?
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我觉得 100% 贷 1.35% 的利率确实是不错了，不过建议你找 immobiliengutachter 看一下屋子，如果嫌贵，至少找一个 handwerker 看一下，售价有点低了。。。一般没有中介的话，房东还会提价
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Kaiserallee 地段很不错，Ausländerbehorde 对面？还是金乐福那的那栋？如果很旧的话，翻新要预算一笔钱。有停车位吗？自住不会推荐，投资真心挺好，1.35 利率也算不错，Notartermin 之后等各种账单，快的话一个月，慢的话两个月。因为是全额贷，只要银行打款了，你就可以拿钥匙了
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不太看好你这种尖酸自卑的小人物.
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租售比？？
另外德国的小城市人口减少的厉害。
年亲人和外国人都拥挤在大城市。
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Karlsruhe 不是小城市，不要误导人，那儿的房价这几年涨的厉害
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楼主真心厉害.........
大城市,市中心,好地段,0首府,租金盖过月供.
说直接点,签个字,直接每月零花钱进来.
羡慕羡慕...............
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不懂，怎么会是零首付呢？630每月，就不算利息，一年才7000+， 10年才7，8万啊。。。而房款22万哪。。
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哈哈哈哈
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可以0首付,每月租金绝对高过630月供
10年是固定利息,10年后再重新签贷款,或者有钱把尾款全部还清........
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