加拿大华人论坛 德国生活买Wohnung出租



在加拿大


在 Karlsruhe 市中心准备买一个86平米的高层公寓出租。70年的,房价22万欧,已拿到Kaufvertragentwurf。已同贷款中介谈妥全额贷款22万欧,10年贷款期,利率1.35,每月还款630欧。现在等银行的Zusage.
请高人对这个买房计划提一些宝贵意见。
另外有没有对二手房买房合同在行的,本人想请教。
从Notartermin 开始到全部买房手续结束大致需要多长时间?

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我觉得 100% 贷 1.35% 的利率确实是不错了,不过建议你找 immobiliengutachter 看一下屋子,如果嫌贵,至少找一个 handwerker 看一下,售价有点低了。。。一般没有中介的话,房东还会提价

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Kaiserallee 地段很不错,Ausländerbehorde 对面?还是金乐福那的那栋?如果很旧的话,翻新要预算一笔钱。有停车位吗?自住不会推荐,投资真心挺好,1.35 利率也算不错,Notartermin 之后等各种账单,快的话一个月,慢的话两个月。因为是全额贷,只要银行打款了,你就可以拿钥匙了

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不太看好你这种尖酸自卑的小人物.

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租售比??

另外德国的小城市人口减少的厉害。

年亲人和外国人都拥挤在大城市。

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Karlsruhe 不是小城市,不要误导人,那儿的房价这几年涨的厉害

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楼主真心厉害.........

大城市,市中心,好地段,0首府,租金盖过月供.
说直接点,签个字,直接每月零花钱进来.

羡慕羡慕...............

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不懂,怎么会是零首付呢?630每月,就不算利息,一年才7000+, 10年才7,8万啊。。。而房款22万哪。。

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哈哈哈哈  



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可以0首付,每月租金绝对高过630月供

10年是固定利息,10年后再重新签贷款,或者有钱把尾款全部还清........

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