加拿大华人论坛 德国生活卖房子交税的问题
在加拿大
大家好， 如果投资了2到3个房产出租， 10年以后开始陆续卖一个到两个，那需要交多少税。 比如个人所得税一级税卡，是按照卖房子的价格30左右%交吗 。比如房子卖了20万，我需要交6万的个人所得税? 谢谢！
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Anlagewohnung持有10年后出售，不用交买卖差价的盈利税。但在卖房当年的Steuermeldung里要填 Veräußersgeschäft. 盈利应该是和你其他收入一起， 交个人收入所得税。
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买房子只有增值部分交税，你要原价卖就不用交
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谢谢回复， 还有一个问题， 我持有出租房10年后， 分不同时间把2套或者3套小apartment出售， 那第二套或者第三套小Aparment 卖的时候交的税个人所得税会不会更多， 比如第一套交30%个人所得税， 第二套交40% 的个人所得税，以此类推， 谢谢！
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按所得 的話，多買一套 有可能 觸發 更高一級的 稅率。
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也就是说，即便没有盈利税，也需要根据自己的税卡类型交税？ 就和工资交税一样？
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交多少税跟税卡没有关系，税卡只是你工作收入的预缴数，你的所有收入最后都合计到一起去套个人所有税应缴税税率表，与来自哪里的收入和什么样的收入没有关系
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卖房盈利部分算入当年的全部收入中，并交税。对吗？和炒股赢利要交税一个道理？
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炒股赢利在你卖出股票之后就已经直接交税了，属于Abgeltungsteuer的类型，不需要再纳入所得税年终申报里。其他的你说的对
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考，躲过投机税，也躲不过这个税，大致上也得30%左右吧？
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