加拿大华人论坛 德国生活对购房合同“总价gesamten Kaufpreis – zzgl. Grunderw



在加拿大




从开发商手里买“新房”,打引号是因为之前有人买了这套房子并安装了厨房 但是没住进去又解约了。
购房合同里写了房价40万,另有一条说Mitverkauft wird eine neue Einbauküche im Wert von Euro 12.000,00.
Vielmehr zahlt der Käufer den gesamten Kaufpreis – zzgl. Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % (insgesamt Euro 418.000)
这个418.000就是400,000*(1+4,5%)

我和中介反复确认过计算土地税的时候应该把厨房价格扣掉,所以含税总价应该是400.000+388.000*(1+4,5%)=417.460, 但是中介又说合同上规定的含税总价是418.000是对的。。。

难道说合同总价里的税按照包含厨房的价格40万写,交税的时候按照扣掉厨房的388.000算?这样也没道理啊。。。


评论
是的!
是这个道理!
你没有理解错!
税务局会扣去厨房的价值的!



评论

什么意思 合同里按照包含厨房的房价算Grunderwerbsteuer, 真正交税的时候再按扣掉厨房价格的房价交税?

评论

我感觉这句
Vielmehr zahlt der Käufer den gesamten Kaufpreis –
zzgl. Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % (insgesamt Euro 418.000)
完全是多余的,
而且,不应该是
418.000!
应该是你算的那个数!

话说,我的合同上并没有写要交多少税,
就是写了总价,然后厨房多少,
最后收到税务局单子的时候,
已经是减去厨房的价值的了。



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