加拿大华人论坛 德国生活对购房合同“总价gesamten Kaufpreis – zzgl. Grunderw



在加拿大




从开发商手里买“新房”,打引号是因为之前有人买了这套房子并安装了厨房 但是没住进去又解约了。
购房合同里写了房价40万,另有一条说Mitverkauft wird eine neue Einbauküche im Wert von Euro 12.000,00.
Vielmehr zahlt der Käufer den gesamten Kaufpreis – zzgl. Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % (insgesamt Euro 418.000)
这个418.000就是400,000*(1+4,5%)

我和中介反复确认过计算土地税的时候应该把厨房价格扣掉,所以含税总价应该是400.000+388.000*(1+4,5%)=417.460, 但是中介又说合同上规定的含税总价是418.000是对的。。。

难道说合同总价里的税按照包含厨房的价格40万写,交税的时候按照扣掉厨房的388.000算?这样也没道理啊。。。


评论
是的!
是这个道理!
你没有理解错!
税务局会扣去厨房的价值的!



评论

什么意思 合同里按照包含厨房的房价算Grunderwerbsteuer, 真正交税的时候再按扣掉厨房价格的房价交税?

评论

我感觉这句
Vielmehr zahlt der Käufer den gesamten Kaufpreis –
zzgl. Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % (insgesamt Euro 418.000)
完全是多余的,
而且,不应该是
418.000!
应该是你算的那个数!

话说,我的合同上并没有写要交多少税,
就是写了总价,然后厨房多少,
最后收到税务局单子的时候,
已经是减去厨房的价值的了。



  ·生活百科 小爱同学可以带到澳洲并正常使用吗?
·生活百科 电话线断了

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...