加拿大华人论坛 德国生活我想问一下Notar的作用是什么？
在加拿大
证明房子买卖是合法的？卖房不是骗子，是房子的合法拥有者吗？
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笼统地说：任何被公证处公证过的东西都是真的。身份，签名，契约， ... ... 。
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它可以把房子定住防止一房二卖
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关键是可以查阅和修改土地登记簿吧，不经过Notar是不是没法完成这一步？或者哪位法律大牛给解释一下不经过Notar，买卖双方有没有办法合法的完成地产过户呢？
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那是先去谈贷款，还是先去NOTAR呢？
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贷款
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好的，谢谢啦
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防止一房二卖 是法院的两次登记制度
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Notar是自己请，还是开发商？
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Notar作为公证律师灰常关键啊
1、他确保你的合同真实并且有效（Gültigkeit oder auch Anfechtbarkeit von Dokumenten），在合同明显对其中一方明显有失公平的时候他有义务指出。
2、他帮你看售出标的的产权信息（土地抵押状况），帮你把名字加进Grundbuch或者vormerken（防止一房两卖）。只有你的名字eintragen进去Grundbuch了（而不是签下合同这个动作），你才是房产所有人。
3、他保持中立，监督协调买卖双方的履约过程（尤其是期房，根据工期进度交钱）。
4、他回答你关于将要公证的这份合同的法律问题（但是是neutral的解释，不是代表你利益的Anwalt）
期房的话，Notar通常是开发商请的，科科。最后你们的合同也是有利于开发商的。没办法，你自己看清楚合同里面有没有太霸王的条款，在交付定金前就要要求开发商给一个合同模版，通常他们修改合同余地不大。二手房或者独门独户的Haus可能可以和卖家商量找哪个公证律师。
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