在加拿大
看中一套二手Wohnung,比同等房子开价高出6-8万左右。现在能想出的还价理由只有两条１出门没有直接地铁站，２全新装修，但厨房浴室是杂牌。说实话这两条理由并不影响我选择这房子，也就是说关键是不爽价格,如果能下来５万左右，就很心满意足了。
请各位GGJJDDMM给出出主意，是拿这两条作为还价理由呢？还是有其它更好的还价方式？德国人的思维是否接受"觉得他东西不好,但便宜点我就买"？我们目前第一步啥也没和中介谈,想请Gutachter先来看房子,然后再开始谈价格.
来更新了,Gutachter给房屋评估不好,所以就直接放弃了,砍价的大刀都没来得及甩一下
Gutachter找出房子的湿度过高(虽然房子没任何霉斑情况),地皮有下沉的隐患,周围的大片绿化对地皮的副作用,屋内全新装修的可使用年限等等问题.
虽然不是买House,但Wohnung建筑本身有硬伤问题,今后一旦发生,那housegeld的维修基金将会是个无底洞.当然,他也说明了所有问题都是从专业角度拿最高标准在衡量,并不是说这房子不能住人,呵呵.
总之,Gutachter真的是很重要!
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不好意思,这房子看得时间有点长了记得不是很具体.大片绿化的问题,不是说有绿化不好.那房子周围的绿化正是因为地皮有下沉,所以绿化起到了副作用也暴露了问题.我眼睛能看到的就是大树的长势已经倾斜,而且之后和物业交流,也证实了Gutachter的鉴定结果,物业也正在想办法解决地皮下沉问题,同时这也是为什么这房子维修基金比较高的原因.
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来更新了,Gutachter给房屋评价不好,所以就直接放弃了,砍价的大刀都没来得及甩一下
Gutachter找出房子的湿度过高(虽然房子没任何霉斑情况),地皮有下沉的隐患,周围的大片绿化对地皮的副作用,屋内全新装修的可使用年限等等问题.
虽然不是买House,但Wohnung建筑本身有硬伤问题,今后一旦发生,那housegeld的维修基金将会是个无底洞.当然,他也说明了所有问题都是从专业角度拿最高标准在衡量,并不是说这房子不能住人,呵呵.
总之,Gutachter真的是很重要!
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大家给点砍价的实战经验吧,谢谢啦
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有理由就说,再加上一条,比其他同样的房子贵.管德国人什么思维的.
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什么叫比同等房价贵，你怎么比较的。那为什么不买价格适中的呢
客观点，1，2，3，4理直气壮点。
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我们的房子砍价的时候其实啥理由没有的，我们知道这房子基本都不错，如果有问题，我们也不会看中了，结果我老公就直接说的，“我认为这房子XXXX欧比较合适，您看着办吧！”而且我们当时出价比另外一个“买家“还低，至于那个买家是否真实存在我就不知道了，是卖家说的，有人看中了，出了多少多少价，一开始 人家回复还很坚决的，这个价格绝对不行，云云。。。最后，隔了一个周末，就又来信说价格问题还可以商量，结果我们就继续谈，把价格就谈下来了，最后比我们还价多了5000欧，不过房子里也保留了很多我们需要的东西。
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我还价也没理由的.要说什么理由.说一堆理由卖家都明白.
我就直接还了价,卖家说考虑一下,明天再打电话给她.第二天打了,她不同意我的出价,也没说价格.我说我考虑一下吧.
然后又过了一天,我把价格抬高了5000欧,她说商量一下,半小时后打给我.半小时后就谈成了.
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那个板凳根本就不懂，只会吹牛的
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diuiu要置业啦!买Wohnung一定看看是不是有什么业主委员会的, 每年要聚在一起开会,说要修这里修那里的. 投票决定修不修. 最好能拿到她们最近一次开会会议记录就比较清楚了.看看房子是不是近年要大修了. 还有每月的nebenkosten高不高之类的.新装修也好,省心!出门没有地铁站,就得问问带不带车位或车库了.
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谢谢大家的回复,明白了不用找啥理由,就是直接喊出我的心声,太贵啦,便宜点
有后续再来汇报!
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