加拿大华人论坛 德国生活二手房卖方提前交钥匙,买方有什么风险吗
在加拿大
各位大神,第一次在德国买房,在论坛学习到很多,还请大家在细节方面给点建议。
事情是这样的,房子很喜欢,房主也很不错,notar什么的也都顺利。原定10月25日交房,房子也都清理好了可以交钥匙。但是卖方银行方面进行比较慢,拖到了26日才能给notar 确认卖方贷款还清。所以notar 那边得需要3周搞定Grundbuch,也就是11月中了。
我自己这边其实还是想按原计划进行的,早拿钥匙早踏实。卖方也希望早进行,但是要等到26号,也就是晚一天,因为其实卖方银行26号确认的事情。而且要我们转账2万5,就当个定金吧,当然了这2万5会从总款项减掉最后。然后一旦notar 通知我们付款,就立刻付款给他就好了。
请问大家,这样处理的话,对我们买方有什么风险吗?除了让他们出示收据以外,还有什么需要特别注意的呢?
谢谢大家帮忙了。
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而且要我们转账2万5,就当个定金吧,当然了这2万5会从总款项减掉最后。然后一旦notar 通知我们付款,就立刻付款给他就好了
也就是说,notar没有通知你付款之前,你先付了2万5?
如果以后notar说卖家有问题,交易取消,你这2万5咋办?
原则上说,notar让你干啥你干啥,notar没说的你都不要先做。
notar搞定Grundbuch之前就通知你付款了,剩下的手续notar会继续完成,不会等到搞定Grundbuch之后再通知你付款。
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如果是notaranderkonto就没问题,你是直接汇到卖方账号吗?
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对,卖方说如果想付款之前拿钥匙,就转账给他2万5,他的银行账户。
想了半天,觉得风险还是有的,所以还是算了,多等2周,这么大的事情还是做的稳妥些好。
谢谢楼上回答我的两位。
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不能提前付款,我刚刚notar完,notar说要等收到notar的信,我们的信息已经更新到土地证上才可以付定金,不然是有风险的。然后第二次收到notar的信以后,再付余款
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不妥。
如果合同上少这2万5可以啊。
如果合同上没少,这2万5怎么算?有收条的话,如果有纠纷,要回来也许也许啊会有点麻烦。
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