加拿大华人论坛 德国生活请教各位,产权受到这种限制的房子可以买吗?
在加拿大
请教大家:昨天刚收到公证处发的合同草稿,发现这个房子的产权受到各种限制,比如受限于德铁火车道设施、火车运行以及通信设备等等。请问这种房子可以买吗?先谢谢各位了:)
关于产权限制的原文为:
Der Grundbesitz ist laut Grundbuchvortrag wie folgt belastet:
Abteilung II:
lastend an Fl. Nrn. XXX: Beschränkt persönliche Dienstnarkeit (Duldung von Einwirkungen aller Art, ausgehend von Bahnanlagen, Bahnbetrieb und Telekommunikationsanlagen) für DB Netz AG, Frankfurt am Main,
lastend an Fl. Nrn. XXX:
Duldung von Einwirkungen aus dem Eisenbahnbetrieb zugunsten der DB Netz AG, Frankfurt am Main
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基本意味着必须忍受噪音问题
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谢谢回复哈~嗯嗯,房子离火车站才300米,所以噪音问题之前我们已经考虑过了。现在很担心以后DB会不会因为铺设新铁道或者通信设备,以此条为据让我们搬迁。请问呢这个Beschränkt persönliche Dienstbarkeit在这里是什么意思?
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人家后面写明了Duldung,没搬迁什么事,你以为都和国内一样地都是国家的?
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这样的房子,噪音指标就别指望达标了
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嗯嗯,好的。那就放心了;)
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我的房子在Ubahn上,也受限制
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哦~你们决定买那个花园很小的房子了吗?跟Notar约时间了吗?
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还在考虑,可能放弃了,虽在市区,但属于凤尾,有优势,就是花园小,花园大了,经济上就承受不了了
同样价钱,稍微远一点,找到DHH,基本就是鸡头了
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