加拿大华人论坛 德国生活德国房地产税最高和最低的十个地区
在加拿大
德国法官上周已经做出判决，德国房地产税收的计算基础是违宪的。因此德国政府必须在2019年年底前提出改革方案，但是现行方案还会实行到2025年前。
德国房地产税的现行方案是分A类和B类，农业用地和地皮是A类，公寓和独立房等居住性房屋是B类。一般的计算原则是房产（包括地产）在1964年时候的价值（原东德地区是计算在1935年的价值）乘以地方政府规定的不同的房产税率，就是hebesatz, 算出税基以后再根据一定比例交地税。
为什么说这个算法违反德国宪法中规定的公平原则。
如柏林相隔一条街的不同房产，就是因为一个按照1964年的价值，一个按照1935年的价值计算，从而造成税收负担相差20倍。
另外，德国各地hebesatz的差距太大，税率范围从0到960％不等。基本上，巴登 - 符腾堡州，巴伐利亚州和汉堡的税率很低，而柏林，北莱茵 - 威斯特伐利亚州，黑森州和石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州的税率较高。
以公寓和独立房等居住性房屋的B类房产为例，下图则显示了德国各地房地产税税率的不同：
下面是图片报最新刊出的税率最高的地方和税率最低的地方：
德国房地产税税率最低的地方
地区所属州居民人数B类房产房产税税率FriedrichsgabekoogSchleswig-Holstein530Wesselburener DeichhausenSchleswig-Holstein1070NorderfriedrichskoogSchleswig-Holstein510SüdermarschSchleswig-Holstein1620MittelstrimmigRheinland-Pfalz4070KisselbachRheinland-Pfalz5910BergenhausenRheinland-Pfalz1150RayerschiedRheinland-Pfalz1020RiegenrothRheinland-Pfalz2590WahlbachRheinland-Pfalz1790Büsingen am HochrheinBaden-Württemberg13580Loitsche-HeinrichsbergSachsen-Anhalt9550Quelle: Statistisches Bundesamt
评论
原来房产税比较低的地方，改革后的税收肯定会大涨，而原来就已经很高的地区，涨幅应该不会很大
不是说要总量持平吗，这到处都涨，总量肯定大涨啊。
·中文新闻 驻扎在北端地区的日本军队向中国发出明确信息
·中文新闻 Bluesky：社交媒体网站吸引了大量当地 X 难民