加拿大华人论坛 德国生活柏林wedding区买个小投资房如何
在加拿大
如题。柏林房价这几年已经涨疯了，回报率惊人，现在虽然已经有点晚，但觉得还是值得入手的。预算有限几个热门区钱不够，发现wedding区这几年房价也涨得不错。大家说说wedding区买个交通方便的50平左右两室公寓投资如何？
或者大家有其他推荐的区？预算是买个总价10万欧出头的小房子。
我不在德国工作，不过已经咨询过德国中介，可以首付百分之50，其余德国银行贷款，利率大概百分之三点多。
各位经验丰富，谢谢指教！
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首付50%的利率大概应该是0.9%。你这中介够黑。
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和德国工作的人比，我的利率肯定是要高一些的。
主要是不确定买什么地段，当然也是预算有限。
谢谢回复哈~~
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你这中介说的基本靠谱。我估计你多找几个银行谈谈，可以谈到1.5%的利率。找个物业管理处替你收租金，把钱存中国买个信托10%回报，差额很大哦。
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这是柏林最垃圾的区，没有之一，集所有脏乱差穷苦逼Arbeitslose低收入人土人黑人摩洛哥人为一体
硬要跟它比也就越南人区的marzahn了
剩下的两个土区keuzberg跟neukoeln都比wedding好
唯一的好处是购物方便，到处是土超跟一元店，距离市区近，交通方便。走在wedding跟在伊斯坦布尔没有区别。
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不自住買環線附近出租應該還好
伯林其它地方漲幅太高 短時間內大概也只有這種很便宜還沒漲太多的區有點空間
ps那邊有個專教天才小孩的小學
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出租房不如买在Kreuzberg，那边年轻人多，好出租
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wedding是最差的区之一，基本就是个土耳其，所以房价才那么便宜。个人认为自住肯定不合适，出租的话未必不赚钱。
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谢谢回复！不知道我工作不在德国是不是可以谈到这么低~~找个物业管理处是什么意思？其实我在法国工作，我知道这里是托付给房产中介管理，不知道德国是怎样，还有收费是如何的。
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谢谢回复！是啊，不在当地的人不了解这些。
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