加拿大华人论坛 德国生活二手房被坑,交房地下室和看房不是同一个



在加拿大




在科隆买的二手公寓,交房的时候遇到很闹心的情况,虽然觉得主要怪自己不小心,但还是想问问各位大神有没有什么建议。

事情是这样的,我签合同之前一共看过两次房,两次都看了地下室。第一次中介提到地下室并不是公寓实际对应的那个,但是地下室都一样,他只拿了这一个钥匙。我当时觉得地下室有窗,满宽敞还不错。
第二次看房是在签合同当天,签合同之前。他给我看的又是一个同样的(也可能就是同一个)地下室,但我其实已经忘了这不是对应我公寓的地下室,默认是我的,也忘记再问,他也没提起。
然后就签了合同。一个多月之后交钥匙我才真正看到自己的地下室,很小,没窗,墙还有霉菌。我回头检查了合同的附件,根据公寓和地下室对应的划分,确实这个小破地下室属于我。不过看附件里面的编号和门上实际编号并不对应,应该是被调换过很多次了。

现在很郁闷,觉得确实是自己的问题,没有仔细思考和检查。但因为从汉诺威科隆来回往返总是赶时间,第一次买房也没了解太多,房子买的确实有点草率了。
但还是不甘心就拿这个小破地下室。。。这算不算原房主或者中介故意欺瞒?想问问大家这种情况还有回旋的余地吗?这种情况可以找notar吗?

如果没余地。。。想问问买或者换地下室大概什么价钱(和房子价格的比例?)

拜谢!


更新地下室照片,真是越看越难受,门密封性特别好,一点都不透气,所以特别潮湿。那个黑色的管子还渗水。。几天不看地上都是水。那三个孔好像是整个公寓楼检查什么设施的?这个地下室本来肯定不是对应公寓的,房主准备加盖以后不知道怎么就多折腾出来三个地下室,这个就成我的了。真的是很绝望了。。。想找律师但又不知道是不是法律途径能解决的了得。继续求支招。





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你找中介已经没什么用了,除非当时看地下室的时候你有录音或者照片为证。
可以找房管问为什么号码不一致,照理说应该有地下室的平面图,上面会有号码的。

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是的,合同附件里有平面图,应该是这些年经过了很多此调整,但是调整之后去有关部门盖章认证了。

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如果认证了就没办法了,你只有找下你的邻居,谁愿意和你买卖了。
我想问你一下,你交接钥匙的时候才开始付这个房子的hausgeld,还是你notar签之后就开始付了。

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大家都一个地下室吧,不知道谁会愿意卖或者换
还有能不能买卖还是个问题吧

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我七月底签的合同,八月中完成所有付款notar收到确认。九月除拿得钥匙。hausgeld账单是八月中开始计算的。

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问过了可以买卖~问问邻居试试

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你可以贴个纸在进门布告栏里,看有没有人愿意和你交易

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有这个打算~~

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公寓的地下室一般都是用来堆杂物的,有没有窗没什么关系吧?
难道你准备出租吗?

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