加拿大华人论坛 德国生活房产中介公开找房宝典
在加拿大
房子租金越来越贵，而大城市的房源越来越紧张。要找到心仪的房子在很大程度上要取决于房产中介了。
房产中介表示找房人首次接触，公寓参观以及租房申请都会给中介留下很多重要信息，非常影响最终签合同的选择决定。
1. 初次接触
一般来说初次接触都是邮件联系。最好在邮件发出的2天后和电话联系。一方面给对方反应的回旋余地，另一方面加深给中介的印象。如果房源是经朋友介绍，一定要详细表达出来。当然如果是前租客推荐或是邻居推荐也都要表达清楚，这些信息会给中介留下很好的印象。
给中介或房主写信时千万不要选择“尊敬的女士或先生”这样套话，而应该将房主或是中介的姓氏标明。这个态度已经表明了申请人的重视程度。
别忘记多夸赞。没人不爱被点赞的。告诉他们你看了房屋的基础信息就有非常好的印象。不管是房东还是中介都希望找到一个满意而且尽快付款的的合同伙伴。
2. 公寓参观
预约参观做到守时，这个是基本的。第一次见面给人的印象只有一次，一定要注意修饰自己的外表，展现清洁友善的一面。
此外不要在参观钱抽烟。中介闻到任何味道都会记录下来，作为之后综合筛选的选项。
建议不要在公寓参观时带孩子和宠物。如果孩子哭闹，或是宠物大叫，撒尿等，都会给房主和中介留下负面印象。但是家中有孩子和宠物必须明确和房东提出。在住房申请重要书面澄清，自家宠物习惯独自在家。此外出示动物的责任险也是加分选项。
参观公寓时告诉中介，你为什么喜欢这个房子。离公司近，家人和朋友住在附近等。这些也是合同筛选的加分项目。总之不要吝啬对公寓的喜爱和赞赏。
每个房东都希望找到一个长期的租户。如果有短期搬家的意图可以尽可能保留信息。同时向房东和中介表示自己和希望下班后宁静的生活，喜欢做饭，看电影等。如果公寓马上可以入住，一定要向房主和中介明确没有问题。毕竟找到合适的公寓并不容易。
3. 租房申请等候
一般来说如果公寓参观后，可以很快将租房申请以及相关的资料发送给中介，以展示认真妥善处理问题的态度。
因为房少申请多，合同人选的确认有时会延长。如果迟迟没有收到通知电话，可以主动给房东或中介打电话，时间点最好选在中介提过的通知时间之后，或是参观提交申请3天后。这样可以有效的加深中介对你的印象。
及时收到了否定的消息，也不要太生气。建议冷静地询问具体原因。一周后还可以再打电话确认合同是否彻底确认，这样的机会也不算少。
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