在加拿大
低利率对储户不利，但是负债的人则会受益。这就是现在越来越多的德国人想买房的原因之一。房产的确是抵御低利率和通胀的一个利器，也是养老的最好储备，为什么到目前为止，拥有自住房的德国人比例还是比较低，德国经济研究所的最新报告“2019生活在德国”专门分析了德国人在储蓄，有价证劵以及房产商的投资，看看为什么德国作为一个租房大国，很多家庭在财富方面是个悲剧。
到目前为止，居住在自住房里的德国人只有一半左右，换句话说，一半的德国人都住出租房，德国拥有自住房的比例是整个欧洲最低的。
目前，整个欧洲申请房贷的购房者都受益于欧洲央行的低利息政策，但德国人储蓄账户里的钱，购买力越来越缩水。而且这种趋势可能比大多数专家原先想象的更久。即使是目前市场上最乐观的观察者，也不认为低利息政策会在2020年底之前的转变，而悲观主义者则预计低利率可能会持续10年。
房贷利息这几年一直处于低位，那些以10％的首付申请10年期固定利息贷款的房地产贷款申请人，通常只需要支付1.5％左右的利息。对于购房者来说，意味着购房的融资成本大大降低。据新研究“2019生活在德国”的数据，今天的购房者平均比十年前的购房者少付的利息约72500欧元。德国人似乎也意识到这一点，目前只有12％的人表示购买房产是不值得的。四分之三的受访者认为房地产是最好的养老保障。
根据Comdirekt的储蓄和投资指数，除了买房投资以外，目前德国人的资产主要还是以存折，现金的形式存在。但是储蓄和现金，在通货膨胀影响下，实际上购买力每天都在缩水。而股票市场目前是除房地产市场之外唯一可以实现收益的地方。
德国股东人数也在缓慢上升，2018年，德国有一千多万人口投资于股票和基金。这是自2007年金融危机以来的最高值。但是，六分之五的德国成年人仍然无视股市。只有资产高于平均水平的富人，拥有股票的比例比较高，如目前德国三分之一的股票投资者都来自比较富裕的家庭：每月家庭净收入超过4000欧。
另外，三分之一的股票投资者都超过60岁。年龄这一要素同样适用于房地产：55岁至75岁的德国人中有将近60％拥有自住房，但35岁以下的人人群中，拥有自住房的只有12％。另外根据德国联邦银行统计，在德国家庭资产最高的20％的家庭中，近90%拥有自住房。而在较低的40％中，拥有自住房的家庭只有二十分之一。
在购房方面，目前高价位吓跑了许多德国人，但是据“2019生活在德国”，目前在德国任何地方购房都比租房更便宜。即使在价格过高的城市。如果你能凑够首付，还是应该冒险去银行或房地产金融机构申请房贷买房。当然，购买房地产时，还应该估算到额外费用。据目前研究的数据，2018年德国平均购房成本为264000欧元。根据各州不同的情况，还会产生24000欧到41000欧元的杂费。
根据德国联邦银行的数据，越是家庭资产少的家庭，拥有自住房比例越低：家庭资产较低的40％德国家庭基本不拥有房产股票等重要资产，通常他们的家庭净资产总额不到10000欧元。反之也成立，越是没有自住房的家庭，家庭净资产越少。德国家庭平均每户平均财富仅超过54000欧元。这也意味着数百万德国人想买房的话，首付资金太少了。研究指出，德国租房的家庭，很可能在养老储备方面是悲剧性的。
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什么情况?前几年房市热的时候，各个主流媒体都在不遗余力的吹冷风看跌，现在明显房价上升缓慢了，开始鼓吹动员买房了，这是德国版割韭菜节奏么
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