加拿大华人论坛 德国生活40年房龄的Wohnung应该是目前新房市场价的多少%算
在加拿大
听说新房每年有 2%的折旧比率,但是也不能说20年的房子就是目前市面上新房房价的60% 吧(2%*20 = 40%)。虽然每个城市,每个地点的房价都不能一概而论,但是有个大概理解,也会帮助做决定。
大家觉得什么大概40年的房子,应该是市面上新房的房价的百分之多少算比较合适入手呢?
谢谢
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好像还没有这么算房子的。(有这么算汽车的。)
房子好像是看地点,地皮面积,房屋格局,房屋状况,屋顶,外墙,绝缘,地下室,暖气,窗户,里面有没有有害物质等等;
当然还有周围的环境,小区配套设施。
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2%的折旧是针对投资房的,跟新房还是旧房没有关系吧。
二手房的价格主要取决于地段、房屋状况、建筑质量等等,房龄只作参考,靠房龄杀价恐怕会自讨没趣。
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