加拿大华人论坛 德国生活德国小型公寓租金分析：这个城市的租金一年上
在加拿大
经纪门户网站Immowelt的一项最新分析：最近，德国有些大学城小型公寓的租金有所下降，有些城市的租金价格在短短一年内下降了百分之五以上。但是，德国7大城市基本还在涨租。特别是巴登-符腾堡州的小公寓非常热门。
这些大学城的房租下跌了
Immowelt总共调查了德国市场上80500套小型公寓（最多两间房间。面积最多40平方米）的房租情况。波茨坦和Giessen的房租下降幅度最大，分别为6％。2018年上半年，波茨坦的租户租用一间面积40平方米的小型公寓，要支付340欧元，但今年上半年降到320欧元了。同样，Giessen小型公寓的中位月租金也从350欧元降至330欧元。
下面的租金数据都是中位月租金，也就是市场上恰巧一半的租金高于或低于这个数字，相比平均月租更能体现市场真实情况。
奥格斯堡：从380降到360欧元（-5％）
Chemnitz： 190降到180欧元（-5％）
哈雷（Saale）：从210欧元降到200欧元（-5％）
罗斯托克：从220欧元降到210欧元（-5％）
爱尔福特：从280欧元降到270欧元（-4％）
Kassel：从280欧元降到270欧元（-4％）
慕尼黑小型公寓的租金也有所下降
尤其惊人的是，巴伐利亚州首府慕尼黑的租金居然也下降了：当然，居住面积不超过40平方米的小型公寓的整体租金水平依然是最高的，但是如果和去年相比，今年上半年的租金价格下降了3％，从710欧元降至690欧元。
这使慕尼黑成为德国七大城市中唯一租金没有继续上涨的城市，而其他大城市小型公寓的租金继续上涨。
德国七大城市小型公寓的月租情况如下：
柏林： 470欧元（+ 7％）
汉堡： 420欧元（+ 2％）
慕尼黑： 690欧元（-3％）
科隆： 430欧元（+ 5％）
美因河畔法兰克福： 540欧元（+ 10％）
斯图加特： 500欧元（+ 19％）
杜塞尔多夫： 400欧元（+ 3％）
巴登-符腾堡州的小型公寓租金显著上涨
特别是在巴登-符腾堡州，小型公寓的租金价格显著上涨。在海德堡，租用40平方米以下小型公寓的月租，在短短一年内从370欧元增加到420欧元，增长了14％。斯图加特也增长非常快，增长率达到了19％。
但是，这还不是涨幅最高的，Tübingen的租金涨幅最大，一年涨幅高达22％。在2018年，40平以下小公寓的中位租金是360欧元，但今年已经涨到440欧元。
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评论
tuebingen深有体会，已经换不起住处了。
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