加拿大华人论坛 德国生活求助,买房遇上加价(这个周末就要给答复)



在加拿大


如题,今天看了一套一室一厅的房子,2001年 bj,65平,带一个车位,户型朝向地段环境都挺合心意,价格也合适, 每平3800多欧。我当场就问中介能不能订,中介说已经有7位买家表示要订,房主让大家周末回去每人在那个价格上出一个自己的价位,谁高谁就得。 只有一次出价机会,周一之前就要给答复。
类似地段房子出的比较少,今年我关注过的就以下几套房子,可以用来参考:

1. 今年2月份成交的,93年房子带两个车位成交价每平3900欧
2. 今年4月份成交的, 2015年房子,挂牌是每平4144欧,车库还要另加2万欧元,这个房子一周内就卖掉了,不知道有没有加价,但是肯定没有减价。
3. 今年7月份,2010年房子带车库, 每平4061欧,也是出的飞快,朝向不是特别理想(没有朝南面,只有朝东西北),不知道最后加价没有。

以上三个房子都是两三个卧室的偏大的户型, 都是sofort frei。

还有一个细节就是,我看房时候问中介能不能给一点出价的建议,中介说这个建议她给不了,得看你自己心里价位,有些人多给1000,有些人多给2万1,德语不好,听着像只是在假设一个情况。但也不确定是不是她在暗示我最高已经加了2万1?这个价格已经是超出我心里价位了,我当时只打算最多加1万1,就是按每平4000来。

这个中介是一家大银行的immobilien部门,7个人要房这个数字不知道是不是有虚,但是应该不会无中生有给我捏造出另外7个竞争者。而且这个广告挂了一周今天已经撤下了了,我今天去看房中介也是一种买不买无所谓的态度,感觉是已经有几户想买了。

求大神们帮我参谋参谋我大概应该加价多少?此房买来是投资用的。




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要是我就只出一个心理价位,没拿到就是没有缘分……再好的房子贵了也没有投资价值了

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超过你的心里价位和承受能力,买来也是后患无穷。

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之前买房看房时,碰到几回竞价的,一般确实是要加低于市价些,很多人心仪,中介才让加价竞价,规定期限内人谁出的多就是谁的

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加价这种本来就没有任何参考意义,你出你的心理价位就行了。前提你已经算好回报率,对这个房子未来增值也有信心。

至于你有多少竞争对手也不重要,房子是你的就是你的,想多了没用。

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我们遇到的都是可以讨价还价,只有低于市场价格的才会要求竞价,但是这种一般在广告上都写清楚的。遇到一例看到看房的人多就想加价,写信让大家竞价,我们没参与,觉得那个房子不值更多的钱,主要也是没看上眼。楼主自己看,主要要看你觉得这个房子多少钱值得。你看了不少房子了,心里应该多少有个参考值。拿不到就再找。

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不要告诉我是postbank的immobilien,这家一生黑,从中介到贷款,整个就跟个骗子行业一样

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