加拿大华人论坛 德国生活房地产贷款的差异有多大？附建房儿童金延期信
在加拿大
许多德国长居人口都梦想拥有自己的房子。大部分人不管是买房还是自建房，都需要申请房贷。看看德文媒体解释的房地产融资时必须注意的三件事！
金融平台Biallo的评估显示：因为房贷一般都要多年才能还清，即使很小的利率差异也意味着巨大的成本差异。
以40万欧元的贷款为例，如果自付20万欧元，十年期固定利率的话，贷款条件最好的Commerzbank和利率最差的Allianz之间，贷款成本的差额：13946.78欧元！
贷款提供商利率每月还款额十年后总共支付的利息成本Commerzbank0,38 Prozent1793,33 Euro11 384,29 EuroHamburger Volksbank0,47 Prozent1823,33 Euro14 066,53 EuroSantander0,50 Prozent1833,33 Euro14 959,38 EuroPSD-Bank Berlin0,54 Prozent1846,16 Euro16 148,95 EuroING0,58 Prozent1860,00 Euro17 337,42 Euro1822direkt0,70 Prozent1900,00 Euro20 896,32 EuroHamburger Sparkasse0,75 Prozent1916,67 Euro22 376,26 EuroDeutsche Bank0,79 Prozent1930,00 Euro23 558,99 EuroAllianz0,85 Prozent1950,00 Euro25 331,07 Euro
评论
这些条件都比较苛刻的，实际上小家庭不可能存20万欧元才去买房，一般存够5万再问父母借点就可以买了。 隔壁存20万晚2年再买的，最后会比你们买的贵20%以上，多存的钱很快就被市场吞没了。
现在0首付的房产，利率一般在0,8%-1,3%之间，有合适的房产，还是应该买上就买，利率到了1%以下，区别就真的不大了。
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