加拿大华人论坛 德国生活一个能让你省好几千欧的房贷秘诀
在加拿大
现在有房贷在手的人可以看看这个小窍门，说不定帮你省几千欧！
因为房贷利息在过去的12个月中急剧下降：下降了33％！所以现在是以优惠贷款代替昂贵的旧贷款的时候了。
比较门户网站check24的Ingo Foitzik说：“十年前，房屋建造商和购房者支付的房贷利息远超过3％。” “债务重整对于他们来说几乎总是值得的，而且有很大的省钱潜力。”
计算示例：当时借了20万欧元的任何人现在都可以以低得多的利率重新安排剩余债务的还款。这将在未来十年为您节省：高达35919欧元！
诀窍：特殊的终止权
即使银行反对，那也是行得通的。如果房屋贷款的合同至少有十年历史了，那么客户拥有特殊的终止权。
也就是说，如果房地产贷款已还款十年以上，那么不管贷款合同签的是15年，20年或30年的固定利率，都可以终止合同。通知期限为提早六个月。
这样，贷款人可以更快地还清欠款。或者，也可以重新安排降低每月的缴费费率，这是许多人的选择，尤其是在新冠危机中。
但是，那些合同少于十年的人能做什么呢？
还款低于十年的贷款人，也有机会根据未来几年的财务状况调整每月还款。这样，可以减少每月的负荷。但问题是：融资成本也会随之上升。
和消费型贷款不同的是，房贷在贷款还清前，你的房是贷款的抵押物，如果还不起贷款了，银行有权拍卖你的房子。而且贷款合同中的利息只是固定在贷款期内的利息，合同贷款期结束，不一定债务完全还完了，有可能还要继续申请新的房贷合同。
总体来说，目前德国房贷利息还是处在比较低的时期，如10年期10万房贷，利息只要0.27%起，具体可以看下面的房贷比价器。
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。
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