加拿大华人论坛 德国生活市中心步行街边上的Wohnung可以买吗?



在加拿大




如题
市中心步行街边上的Wohnung可以买吗?
房子是那种老建筑,1900年的,样子很好看,然后因为在步行街,楼下是商铺,楼内也是一些商业租户,什么医生之类的,,正好里面有个小面积的50平Wohnung,可以住人的那种,厨房啥的都是有的,不是商业用途。

那这种Wohnung买来自己住可以吗?首先我对噪音的免疫程度比较高,关上窗,应该不需要担心噪音问题。
然后想问问大家,还有什么隐藏的问题我没有考虑到的吗?

优点是地理位置优越,就在最中心,去哪都挺方便的,然后这整幢房子的外立面也很漂亮,感觉也刚翻新没几年,看着还蛮新的。
对于这种老建筑,是不是维修基金会比较高?然后因为在步行街,是不是动不动就要翻新?

求亲们给点意见,谢谢啦!!


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商区黄金地段从升值角度可以买,不怕吵喜欢热闹的话自住也很好。尤其是那种举架层高高的历史古建筑气势宏伟敞亮,之前见过一个层高4米5的房子,跟宫殿一样

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主要我是担心会不会有什么我没有考虑到的问题,比如跟商业用房在一起交Nebenkosten,会不会比纯居住用的公寓花费更高之类的。
4米5层高都能弄Loft的,话说能自己私自改么,这样等于买一送一了



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可能有水电暖的问题,我们这边的老房子是烧油取暖…
还有和邻居隔音的问题,建筑材料的问题等等
反正我绝对不会买这种老房子…


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市中心地段好的古董老房子很保值,价格合适我会买的。

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其实你看看房主协会的文件就知道过去几年房子的情况,花了多少钱维修,将来要维修什么,如何花费。

我们也有一套很老的古董房子18多少年的,地段很好。真的没什么维修花费。房价涨的很快。
我推荐你先看看文件,然后没问题就买!

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要看上一次装修和翻新是什么时候,管道和电线用了多少年

最好了解一下楼上是否有熊孩子或者喜欢经常办趴体的年轻人



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谢谢你的建议~~

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