加拿大华人论坛 德国生活自家建花园房全流程



在加拿大




论坛上关于花园房的信息不多,搜索很多都是德文网页说明。所以自己摸摸索索把房子建好了,开个汇报帖以飨后人。

从选花园房到挖坑到盖房子到刷漆,有钱的话完全可以外包完成,不需要自己麻烦。不差钱的可以直接右上角点×,谢谢。

我家是Wohnung,花园有使用权没有拥有权,所以建房子之前需要征得Hausverwaltung同意,花园房的大小,高度和位置。打电话过去他们让我们先问邻居,邻居同意以后根据他们的要求,没问题以后就可以建了。自家Haus需要征得什么同意我就不知道了,反正盖花园第一步,计划好房子大小,最好上网看好尺寸,长宽高,可能有些地方还有颜色要求?反正征得各方同意。最好有书面说明留底,以免将来麻烦。

选花园房。花园房尽量选择信价比高的,我们买的是这个
http://www.hornbach.de/shop/Kons ... html?sourceCat=S148
完全没有处理过的木头,19mm厚的墙。
这个花园房送过来就是一块一块的板,要自己动手盖的同学就不要选择那种一条一条木头插起来的了,觉得太难。
同样牌子尺寸的有喷完油漆处理好的,同样大小厚度贵出300多欧
http://www.hornbach.de/shop/Gera ... html?sourceCat=S148

加上邮费,寄送到家。注意这个,人家不负责给你送到屋里或者院子里。200多kg的东西,送货工人只能给你拿到他们的小拖车能到的地方,指望给人力搬不可能。我们最后放在了院子金属网外面,靠着马路。还好不太档道,第二天拆了包自己一块一块搬到院子里的。另外木头是完全未处理过的,包裹寄来的时候外面有层塑料布,当天下了雨。我又用买的厚塑料布包了一层。幸好没被淋到。所以下单以前看好天气预报,想好放在哪里。如果被雨浇了,一定要彻底晾干之后再上底漆。

在花园房盖好以前需要准备好地基。我们是选好之后,弄了地基,才下的单。在自己弄地基之前,我问过我们盖房子时弄花园的公司要报价。我当时说要3平的花园房,他说地基要800欧,我以为包括房子,人家说只有地基。我觉得实在太贵,最后自己弄了地基2米*2米8,所有材料花了300欧。
具体花园房地基可以见如下帖子
http://www.gartenhaus.de/l/fundamenterstellung/
我们自己弄一般Plattenfundament,挖坑,铺沙子石头。我家邻居有用Punktfundament点式的,我感觉这种不容易弄水平,另外还需要水泥,接触面积小不稳。适合特别特别小的花园房,我们邻居那个只有1-2平米。
网上建议30cm的坑,然后铺卵石,碎石。我们花园是垫起来的,下面是地下车库。而且我们盖花园房的角落那里是个小斜坡。老公挖了大概15cm,下面就都是大块石头,挖不动了。我们觉得反正都是石头,这个差不多也都是石头和土了,就没继续挖。如果哪天房子因为地基不稳倒了,我回来报告。:(。国内的公公说要垫沙子,夯实,再垫石头。我们最后用了500kg沙子,500kg碎石,垫平之后上面铺了40*40*4cm的砖35块。都是买的最便宜的材料,不算锹,水平尺,胶皮锤之类的工具,材料花了300欧。
地基铺完下了场雨,感觉雨水很快从砖缝流走,很好。地面基本水平。我们因为中途材料不够去买了好几次。如果事先准备充分,一个周末两个人可以干完。一个人壮劳力也应该差不多。

之后上面铺一层Teichfolie,黑色的PVC。本来不知道要这个的,看版上有人说,专门去查了一下。这个东西的作用是防止地下的潮气上返,腐蚀花园房。德语网站上说有个花园专家建议铺这个,但是也有人认为有这个东西雨水容易囤积,房子更容易烂。我最后决定铺这个,是因为它可以防止蚂蚁之类从石头缝隙爬到花园房里,还有草在石头缝里长。我老公说蚂蚁从旁边可以爬,但是周围可以放药,花园房下面没法放不是。
这个东西在baumarkt室外成卷放的,价格便宜,我买的1mm厚的就很挺了,0.5mm厚的看上去很多皱折感觉容易积水。3,99欧一平买了5平。

花园房专门的网站建议房子在安装之前要上一层底漆。很多人家也没弄,因为买花园房时都没告诉这个。底漆叫做Grundierung,作用是防霉,杀菌防护,蓝变。我的理解是花园房需要3层漆,一层Grundierung,一层Lasur,一层Wetterschutzfarbe。个人理解哈,肯定不全对。lg让我看的网站下面有个视频,用的是Xyladecor Holzschutzlasur 2in1,我看amazon上评价也不错,就买了这个。Hornbach也有3in1的漆,直接刷一层搞定。但我没弄明白的是,看一个网页上说,花园房内部的漆最好是刷无色浅色,这样很容易查看木头是不是有问题,霉变啊什么的。花园房外部的漆最好刷深色,因为颜色越深的漆UVschutz越好。所以理想的是刷一层无色Grundierung,然后外面深色Lasur?上面那个喷好漆的花园房看内部和底都是原木色的,我估计是上好了Grundierung的。不然的话,底部木头没处理,那也太容易发霉了。最后我买的Xyladecor Holzschutzlasur 2in1,Eiche Hell。号称13平米/L的,我买了5L大桶计划能刷2层。结果我把花园房底和所有侧面接缝都刷太厚,一层居然都不够。

安装前我们先把底那片刷了厚厚两面漆,然后开始刷四面墙壁。老公觉得周六干不完周日叮咣的扰邻,说是法定上周日是不能干活的。所以刚刷完底,还没干就开始动手要盖了。所以我们匆匆忙忙把所有接缝处都刷了一层漆。湿淋淋的就开始盖了。你问我为什么不刷完晾干以后再盖。哦,周末弄不完就只能堆院子里,地下车库也不够放,也麻烦。而且下周还有雨。。。另外木头的界面特别吃油,刷了好多漆在上面。如果接缝处不预先处理,那房子装完以后就刷不到了。可以到时候在所有的接缝补上silicon。lg说那样更容易些,我心理原因,还是催着lg把所有板子四周都刷了漆才开装。四面墙壁加起来很容易,只要工具正确,需要电钻和电动拧螺丝那个。房子很块架起来,麻烦的是房顶和门。家里还有一大狗和两岁娃不停捣乱,所以周六还是完不成,弄到周日。主力是lg一个人,我偶尔在看娃间隙才能帮扶一下。

具体房子安装看说明书。现在房顶铺好了油纸,油纸叫Dachpappe,是花园房自带的,不需要自己准备。上面最后最好还要装一层鱼鳞状的Dachschindeln。这个安装比较麻烦。最麻烦的是屋脊,我们这个小屋屋顶就是6块密度板架起来的,觉得肯定不能承受成人体重,这样屋脊就没法铺Dachschindeln。我家邻居那个小屋这个鱼鳞状的顶只装了靠下面的一半,就是说屋脊还是只有油纸,我觉得这样完全不起作用啊。还在想需要怎么办。

房子安装完了开始刷漆。那个2in1的Lasur从里到外刷一遍。12小时以后可以再刷或者刷Wetterschutzfarbe。我每天下班接了娃回到家匆匆忙忙刷几下。这快到周末了,还是没弄完。辛亏天气预报不准,周末不下雨了,可以不用那么赶了。周末刷完外墙再上图。

好了,就这样。有疑问的可以讨论一下。

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总结一下时间和花费

地基: 一周末两人搞定,需要沙子,石头,砖; 材料费300+, 工具:锹,垫木,胶皮锤,水平尺,花园工作的胶皮手套
房子: 1.8*2.4,墙厚19mm,加运费400+,需要工具具体见说明书,我们用了Bosch电钻,拧螺丝那个(叫啥),锤子,梯子,
        两人一周末
油漆:Xyladecor Holzschutzlasur 2in1, Wetterschutzfarbe, 材料费100, 工具:刷子,垫子(防止油漆弄的到处都是),纸胶带,刷红白色需要把边缘贴上,  一周末

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真棒。 之前熟人家也是自己弄的。 还去看了。  楼主写的真详细。 赞!

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因为最开始也是什么都不懂,找也找不到中文资料,所以从两眼一抹黑到现在弄完,还是挺折腾的。
肯定还有不少缺陷的地方,希望专家出来指正。不过指正也只能补救,不能重盖了。

我们最开始连房子怎么盖的都不知道,地基网上视频都是灌水泥的,盖房子,邻居家都是雇人一个木条一个木条敲起来的。我就感觉有的邻居的房子看起来应该不是那种,这个看了具体说明书才知道有不同类型的花园房。
可以看我那个链接里,有pdf的安装说明书,就明白了。

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好厉害~~~

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绝对要赞!!!
我家也准备弄花园房,先学习一下,LZ记得上照片哦。

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学习一下

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kankan

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看看

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好复杂。。。

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