加拿大华人论坛 德国生活买新房出租的两个报税问题



在加拿大


我去年买了一套期房,今年建成开始出租,想向各位大神请教两个报税的问题

1。出租的房子可以报利息和各类支出的钱。
     我去年的利息以及购买的小物件(不可计入Abschreibung的,例如灯具),今年可以报税吗?
     这部分我去年没有报,因为当时尚未建成并出租,所以在报税软件中无法把这部分支出归于这套房放下。估计Finanzamt看不到出租的事实,也不会承认这些开销。

2。这个出租房里的新装厨房总价8000欧,其中安装费2000欧。
     那么Abschreibung的计算基础是多少?
     如果Abschreibung的计算基础是8000欧,那么安装费可以在Allgemeine Ausgaben / Handwerk里再报一次吗?

谢谢朋友们!




评论
好像3年内,不超过15% 还是10% 的费用都可以一次性冲销掉。

评论

能不能说得详细些?
谢谢!

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