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在加拿大
19年开始找房子 找了一年 最后终于在2020买了一套公寓（位于德国TOP2大城市）
58年的老房子。。。据说这个年代的建筑质量最差
80平 因为这是个传统不受待见的区域 （以外国人为主）所以价格比较低3k每平买的，此外是从私人手里买的 没有中介 也算剩下一笔费用
我当初看中了他的交通便利（还有价格，毕竟囊中羞涩） 距离地铁口500到800（对应两个不同的地铁站）到HBF车程就10分钟 而且房子对面是个小公园，目前公寓的状态比较老 比如电路是很老的那种 其他还算中等吧 haus基本上没有怎么修 未来预计要有很多修的地方 目前Wohngeld含暖气340Euro（攒修缮费），邻居都属于偏低收入水平 所以不是不得已 肯定不会随便修的
买了这个房子之后又发现了一个新房 价格和位置都很合理 就又忽忽悠悠的又买了一套。。。是期房23年夏天预计可以入住
所以纠结现在这套要不要自主三年卖掉（正好新房可以入住）还是彻底翻新（主要是电路以及热水器暖气之类的，感觉找人装修是个大工程 想想都头大，而且之后出租又要弄得乱七八糟）然后出租
不知道哪个更值得一些
出租的话以后要卖得话就要等10年了 感觉好久。。。但是三年后卖掉感觉就是把折腾一场
如果10年内不卖，出租的话 我宁可现在就出租 然后自己再租一套2居的小公寓不知道这样是不是税收上面能有些优势
求解答 求帮助
ps 两个房子都是贷款买的。。。
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