加拿大华人论坛 德国生活德国10大城市分析:向周边地区迁移是否值得
在加拿大
据德国工作平台Stepstone的报道:高昂的房产价格和有限的居住空间,使德国大都市房地产市场这几年越来越贵,以至于大多数普通工薪阶层不堪重负。但是未来会是什么样?由于病毒大流行,越来越多的人在家工作,因此不必再住在工作场所附近。所以,周边地区会越来越受欢迎。
Stepstone分析了德国十个最大城市的平均工资和生活成本,并将其与周围地区的工资和生活成本进行了比较。该分析基于128000个工资数据以及总共395个城市和农村地区的租金,交通,饮食和休闲活动等其他生活费用的数据。从而分析德国10个大城市向周边地区迁徙是否值得。
1.柏林周边的Oder-Spree区
根据Stepstone的数据,柏林员工的平均年薪为54388欧元,低于全德平均水平(58758欧元)。但是首都的生活费用相对较高,因此柏林人到月底只剩下250欧元左右。而到邻近的Oder-Spree区生活将是一种更便宜的替代方案:生活成本远低于首都,因此每月能剩下610欧元,也就是说剩下的可自由支配金额是柏林的两倍多。
2.汉堡周边的Stade区
汉堡人平均年薪为59111欧元,但生活成本高昂,每月开支约为2614欧元,汉堡居民每月仅可剩下341欧元的可支配费用。 相比之下,如果搬到Stade区:这里的平均工资比汉堡低10%左右,但员工每月仍有大约243欧元的剩余工资。 而在雇主方面,空中客车公司的总部位于Stade地区。
3.慕尼黑周边的Landkreis München 区和Freising区
慕尼黑是德国最昂贵的城市之一,尤其以高租金闻名。慕尼黑居民的薪水为67404欧元,远高于德国平均水平。生活费用也是如此。但是,搬到周边并不总是值得的。如在Landkreis München,平均每年的总收入为61163欧元,每月的生活成本超过3000欧元,仅从数学上来说,几乎完全不值得(只能节省约8欧元)。但是,如果搬到Freising区,那么剩下的可支配费用更高。在那里:员工每月可至少多剩下490欧元。
4.科隆周边的Rhein-Kreis Neuss
如果您从科隆居民的平均薪水(每年总收入60761欧元)中减去住房,食品,交通和休闲方面的费用,根据Stepstone的分析,到本月底大约只剩下597欧元。相比之下,如果搬到Rhein-Kreis Neuss,这里员工的收入要少一些,但是到月底,他们剩下的可支配收入比科隆居民多234欧元。
5.美因河畔法兰克福周边的Main-Kinzig-Kreis
法兰克福雇员的年收入为70974欧元,他们是德国收入最多的人。所以尽管当地住房成本很高,但法兰克福的员工每月剩下的可支配收入依然有700欧元。而如果搬到Main-Kinzig区则更好了:这里的居民,虽然每年的收入比法兰克福少了约10000欧元,但他们每月能剩下的要比法兰克福人高出近三分之一。所以在这个区域生活比在大都市生活更值得。
6.斯图加特周边的Böblingen区
在斯图加特,人们的平均总收入为66444欧元。相比之下,Böblingen区雇员的工资为62827欧元,虽然比斯图加特的工人少一点,但是到月底,他们能剩下的更多,因为当地生活开支也低。但是,差额不到100欧元。迁往郊区的吸引力有限。
7.杜塞尔多夫周边的Mettmann区
杜塞尔多夫居民的平均年薪为63700欧元。他们每个月能剩下856欧元左右。而任何想搬到邻近农村地区居住的人都可以考虑Mettmann区。Mettmann区的平均年薪为60322欧元,仅比杜塞尔多夫居民略低,但是生活开支要便宜很多,与杜塞尔多夫相比,每月剩下的可支配收入高出约17%。
8.莱比锡周边的Nordsachsen区和Burgendlandkreis区
与其他大都市相反,莱比锡人的收入最少:每年仅约47411欧元。但是,到月底,他们还能剩下760欧元。而在莱比锡工作的人,不值得搬到周围地区,如,Nordsachsen区和Burgendlandkreis区,工资明显较低,生活成本反而更高。所以这是城市比周边地区更好的一个实例。
9.多特蒙德周边的Unna区 和Ennepe-Ruhr-Kreis
下一个城市是多特蒙德。这里本身性价比非常高:平均总工资每年大约57373欧元,扣除生活成本,人们每个月能剩下950欧元左右。无论是搬到Unna区还是搬到Ennepe-Ruhr区,工资和生活成本的比率都处于相似的水平。因此,从财务角度来看,向周边地区搬迁没有必要。
10.埃森周边的Mettmann 区和 Ennepe-Ruhr-Kreis
埃森居民平均薪金高达61836欧元,但是当地生活成本低(主要是由于租金低廉),确保埃森人民每月有近1300欧元的可支配收入。与其他城市相比,埃森员工每月能剩余的钱是最多的。如果搬到周边的Ennepe-Ruhr区或者Mettmann区居住,实际上生活费用都不比埃森便宜,收入还可能不如大城市,所以直接在埃森找房是更合适的选择。
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评论
@埃森居民平均薪金高达61836欧元???@
对此深表怀疑,只按两人家庭算。年薪超过120k?月薪税前10k???
那岂不是家家住Hause,户户有楼房?
评论
慕尼黑居民平均薪金只有67404欧元???
对此深表怀疑,按夫妻两人带两娃家庭算, 一人工作/另一家庭主妇。
别说买Haus,市区租5Zi的Whg(HO必须的), 再养辆车, 这日子没法过!
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