加拿大华人论坛 德国留学移民签证请大家一起讨论BHW的bausparvertrag
在加拿大
前天去postbank办点Girokonto的事,被办事员顺便推荐了一个储蓄存款活动,做了个termin今天和一个berater面谈的,原来是BHW推出的Bausparvertrag,详细说说大家给分析分析。
A阶段: 假如我有买房或建房的打算,现在2011年签订这个Bausparvertrag,2013年正式贷款买房。
1、从现在起每月存入bausparkonto 340 欧元,guthaben的利息是1%,
2、每年从国家拿到Zuschlag是308元,如果有孩子,每个孩子国家多给300元,
3、每年的存款可以在finanzamt申请退税,大概能拿回600元。
B阶段: 2013年买房申请贷款,我可以自由选择在哪个银行贷款,假如我在Sparkasse贷款10年至2023年,规定每月还贷金额是1000元,那么从2013年我是每月给postbank340元,给Sparkasse每月660元(这点我很怀疑,但是确定自己没听错)。
C阶段:2023年我与Sparkasse的贷款期结束,但是还剩余Restschuld,那么根据Bausparvertrag我可以从postbank拿到restschuldsumme的贷款,利率是根据我2011年签订的Bausparvertrag规定最高是3.75%,或者是2.9%。这样就把我12年后可能面临高贷款利率的风险排除了,并且在ABC整个阶段都能拿到国家给的308元和一个孩子的300元的补助。
缺点是有1700元的一次性Abschlussgebuehren。
还有我今天忘记问了2011年至2013年我每月存入的340元什么时候能拿出。
今天这个Berater开始的时候说的眉飞色舞,谈话很愉快,最后我问他要资料表示回去考虑考虑的时候表现的很不高兴,说是资料都是不能给我的,他要保住饭碗,他已经和我解释的很详细了,比资料上的东西多多了,还说我是他近15年所有的顾客中唯一的一个要看资料,要看合同条款的人,还问我在postbank 签Girokonto的时候是不是也逐字逐句的读条款了,表示我不信任他,一再重复verstauen ist keine einbahnstr。最后我也很郁闷,这二三十年的事情他狂砍一个小时我就要签合同啦,不签就是不信任他了。问问看大家贷款的时候都什么样子的,资料可以给顾客拿回家看吗?
另外,请懂行的朋友就这个Bausparvertrag给点意见。
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A阶段和B阶段都能申请退税嘛?
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现在利率更低
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具体我不清楚 但是这个是 你贷款只能以后在德国买房用,,如果想钱拿出来不买房什么的,,那么给你的补助啊 什么的都没有,还得另外交些手续费!!!
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我最近也在研究这个东西,唯一的问题就是,我今年年底就要买。。现在开个账户好像没什么意义,。。
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只能建议绝对不要签,资料看了也一样。签了以后的麻烦当然都是自找的。
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如果首付够,贷款不多,这种完全没有必要,也就Sparkasse喜欢推荐这种东西
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原来研究过,和riester没什么大的区别,存进去的钱,取不出来,只能用来贷款买房或者养老。 如果以后要回国硬要取出来,不说开始的那1700,国家还有Finazamt给你的那些年的福利也的吐出来。
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收入在一定的数额以上是拿不到国家的补贴的。
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可以,有VorausKredit,就是银行先把10年后的贷款现在给你,然后你就慢慢存十年
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