加拿大华人论坛 德国留学移民签证求对租房合同的答疑解惑!!
在加拿大
第一次签租房合同 感觉好紧张!! 然后有很多地方都心存困惑 希望有大神或者前辈来指点一下~
1. 我是租的WG 但是合同上写的Mietzins 包括Kaution都是整个Wohnung的价格 然后在另一个Paragraph里写着多个Mieter haften als Gesamtschuldner. 在这种情况下算已经写清楚我只负责一部分房租就可以了么??
2. 在Kleinreparaturen上写的是要我承担单次250的费用 每年最多不超过2500 这对于法定的是不是太高??
3. Schnheitsreparaturen中只写法定规定最少几年做那些休憩 但并没有写是从我入住开始算起 Schnheitsreparaturen hat der Mieter auf eigene Kosten bei Bedarf fachgerecht ausführen zu lassen, mindestens aber für Küche und Nasszellen alle drei Jahre, für sonstige Rume alle fünf Jahre, bei Auszug hat er zeitanteilige Kosten zu übernehmen. 我是否要加上“从合同关系开始算” 这句话
4. Bei Auszug sind die Rume Rauhfaser geweielt zu übergeben. 对于这个我是拒绝的 房东说如果我找到Nach的话可以立刻搬出 不用给他装修 但是我怕签了这个他到时候反悔.... 搬出刷墙这个要求合理嘛
5. Kaution一直是给Vormieter 大概是从第二任Mieter就开始算了 但是合同上并未注明 那我到时候如果提前三个月通知然后直接Kun掉 我就没有Nachmieter可以收回我的Kaution 在这种合同下 房东是不是能耍赖说不是他收的我的Kaution所以他不用还给我??
我主要是新人 没接触过这些 怕合同有漏洞 最后kun的时候被欺诈 希望有前辈能好心帮忙看一下啦
蟹蟹!
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1. 按照你给的这句话的意思，应该是你要对整个房子负责的。我以前住的WG，都是只写我自己这个房间的租金，没有写全部的部分，也没有这个多个Mieter haften als Gesamtschuldner的条款。
2.单次250挺高的，我听过的最多就是100，我以前住过好几个房子，都是修理一分钱不用出。
3.“从合同关系开始算” 这句话不用加了吧，应该是默认的。但是我知道的就是时间到了，搬出去的时候要刷，时间没到，就不用刷，没听说过还要按照住的时间给刷房子的钱。
4，Rume Rauhfaser geweielt，什么意思？没看明白，是说你要处理rauhfaser吗，这个和刷墙什么区别？还是要你连rauhfaser都换？反正不管什么都不合理。口头说的话不要信。
5. Kaution我听说过这种情况，但是总觉得这样不正式，就算你给了Vormieter ，其实也应该是你给房东，房东给Vormieter 的意思，你还是要求给个quittung吧。
这个房子是私房，和房东直接签的吗？我感觉这个合同很多不合理的地方，先别签吧。如果是学生的话，你去找免费的律师问问.
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蟹蟹!! 我问房东说kleinreparaturen指的什么 他直接略过了这个问题....
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btw 免费的律师怎么找....
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而且我跟房东说装修的事 他就跟我说是法定的 我是想查但是也不知道是哪一条法规...
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这一条无效吧。schöneheitsreparatur是要做的，但是不能在合同中硬性规定多少年进行一次。
http://www.focus.de/immobilien/m ... re-_aid_316514.html
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换个房子吧，这个房子看起来就不靠谱
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