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在加拿大

好友租房遇到一些烦心事 我们想寻求各路大神的帮助与建议
稍微有点长 谢谢每一个耐心看完的朋友

她注册开了一个小公司 2015年底签约租下1个小Wohnung作为办公室 租期从15年12月1日起1年 冷租不包电暖。此wohnung通过中介公司找到，由专门的Hausmeister负责（以下简称HM) 房东未出面。
此前了解到这个wohnung之前和另一些房间被一家公司租着。担心电表共用和HM强调要单独的电表。

签约后和 HM 确定好电表 A和B，自己去电力公司注册时，电力公司说其中一个表被人注册了。
再次和HM确认 HM表示搞错了 说电表A是她房间的 B不是 她不用管。

因为开始没有网络 办公室就一直闲置 截至到1月初一切正常。

1月底到2月底 她回国过年 办公室继续闲置。
2月底回到德国 隔壁wohnung已经有人入住
3月初安装好网络办公室启用。

5月初收到电力公司的Mahnung 要求上交4月-5月预付电费300+ 及少量罚款
此前一直未收到通知 但因为已经产生罚款 想着反正是预付 多退少补 就先交了钱 同时和电力公司交涉 预付电费太多 (办公室只她一人 只有很少量日常电器）要求重新计算预付金额 (当时还单纯以为电力公司按照租房上家计算预付电费，因上家租了好几个房间所以电费比较高）。

6月继续收到300+的电费账单 事觉不对 开始研究电表 有了意外发现
按照以前的电表照片 所谓电表A
12月-1月 她回国前 完全没走数字
1月-3月初 HT1500+, NT940+
3月初-6月初 HT1400, NT800+

开始怀疑是否注册错了电表 或者有人偷电
马上联系HM与电力公司联系
HM不肯露面 电话里否认电表弄错了 表示会找电工来查线路

电力公司核对后表示无误 并告知她 她名下注册了2个电表 其中1个也就是她一直以为自己唯一的电表 是暖气表 另有一个是房间内插座用电 并告知了电表号 两个电表是因房东提交的租客变更自动注册的
在楼里核对后发现 电力公司说的她名下另一个电表是楼内另一个电表C HM从没提及

在等待电工无果后 再次联系HM HM表示电工约不上 于是 要求自己联系电工
电工联系好 来查
强调 电表A （就那个她不在德国期间都走了好几千度的表）是她的无误
电表C (电力公司自动注册在她名下 HM未提及）和她完全没关系

和电工反复沟通 强调表A在她不在德国期间走了千度电 不科学肯定有问题
电工最后吐露 这个电表不是她一户人家在用 是和隔壁 （1月-2月她回国期间搬入的邻居）共用
她反问电工 不是入住时给分开单独电表了吗
电工说通过电力公司上电表特别麻烦当时就没上 但在隔壁房间里他们安了一个电表。。。

她表示不接受 每个月300多电费 事情必须解决
电工表示会和HM说 他们一起找电力公司给她重新安电表更改注册信息

事情继续没有进展
再次找电力公司 电力公司表示他们按照房东方面给的入住信息来注册 没有问题 不能自己kun掉 更改需要房东方面也就是hm来做
HM从6月初至今未曾露面 多次找HM未果 最近一次成功通电话 他依旧强调电表没弄错 就是这样的 即使和他明说 电工说了这个电表是和隔壁共用的他依旧否认 拒绝沟通 让她有事让电工解决
电工 表示他可以和电力公司一起来检查电表 但需要时间 并坚持原来的说法 电表A 是一个共用电表

邻居方面 入住的是一个无法沟通的坐轮椅老头 常年闭户

ps 6月8日第一次和HM反映了电表蹊跷 随后电表读数就不那么夸张了 但依旧蹊跷
6月15-30 HT41 NT5
7月1-28 HT50 NT10

电器只有路由器 笔记本电脑 烧水壶和微波炉基本不用
她每天只大约半个白天在办公室 晚上从来不在 所以NT这个很难说

但我分析这个房管不是好人 房管不知道对应电表本来就挺蹊跷的吧 出事之后一直不肯露面
故意拖着 看她一个小姑娘又是外国人好欺负

除了让她去找Mieterverein 我也给不出啥建设性的意见了

请大家帮忙看看 出出主意 谢谢













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不知道这种情况能报警吗。。

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报警也想过 实在没招儿就报警怀疑有人偷电？

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求助。。。大神们给分析分析 该怎么办

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找HM没用的话不是应该直接联系签合同的房东么，再没用就报警。我理解安电表或者保证电表正常是房东的责任，不是租户的义务，kun供电合同也是你们和供电公司的事，跟HM又有什么关系。你们应该让电工或电力公司出具个白纸黑字的证明文件，证明A电表是公用的。

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给和你签合同的房东用挂号的形式发信.
内容:
经电工查询是两户租房人共用电表
房东必须在XXXXXX期限内退回你为另一个租户所交的电费
房东必须解决一表多户问题或是书面保证会每月XX日前向另一个租户收电费并转交给你
不然本公司将于XXXXXX解除租赁合同, 并会采取法律手段
象出租人讨回公司为此而遭受的损失包括连带损失.

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纯吐槽一个月怎样用电才用的了这么多的电。。。。他家是放了好几个服务器么～～～～保险不都烧了？

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听到这个数字的时候我也震惊了。后来说暖气也走这个表的，大概是几个房间的暖气走出来的数。。。而且今年3月4月还很冷 所以3月到6月还走了那么多 6月之后很暖了才干脆关了暖气。。。

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好的 谢谢 她去写信了
其实蛮复杂的 因为没有什么证据能证明谁用了多少度电
但还是各种方法都要用 尽量争取

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既然隔壁房间有电表当然应当有可能知道他的耗电量了.




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