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在加拿大
本人租了一个huas，由于经常回国的原因，有可能出现1--2个月没人住的情况。房东提出我不在时的花园维护，房间每周通风防霉，信箱取信，消防报警和维护等一系列事情如何安排（这些要求没有在租房合同里约定）。我问他的建议，房东提出他愿意做这些事情，因为他住隔壁，每月收费115欧，即使我住在这里，我能自己做也收费，相当于房租涨了115欧。我要求按次收费，他不同意，最后我说这些事情我自己处理。他希望我给他具体的解决方案（我不在的时候怎么做这些事情？）。否则要终止合同。请问我该怎么面对？我如果回复“每一次我们都会根据自己的情况来解决，不同的情况有不同的处理方式）”，是否可以？我是否有权利不承诺“怎么解决房子的维护问题”？如果打官司我要注意什么？有胜算吗？以后给房东回邮件该注意些什么？
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那你就给他你具体的解决方案呗（你不在的时候怎么做这些事情？）
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我说：根据具体的情况，比如时间长短、季节的因素，找朋友帮忙或者委托公司，时间短就不做。
这样行吗？不具体说，因为每次都不一样。无法预知
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那你回复他最好想周全一点 比如你提到的根据实际长短季节甚至细节 最好说说免得以后他找茬
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当然不够。
你必须记住，这是Haus，一旦由于你通风不足成生霉，房东要把墙面刨掉一层重新弄，找你要几千，你一点脾气也没有。
这不仅仅是敷衍房东的问题，所以想个合适的方案首先对你自己也是个保护。
你还得理解，这是个Haus不是个小破房子，后者可能有点霉斑房东也不在意。这可能对房东是很在意的珍贵资产，有点霉斑就要找公司彻底清除。比如，一个破二手车刮蹭一下和豪车刮蹭一下，对车主的心疼程度是不同的，后者可能非得去原厂修你也没辙。
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房间长期不通风的确会长霉的，就说我们家那两个平常没人住的房间，第一年时我不知道，一个多月没在那两个房间开窗，结果某天偶尔一看窗户内侧都是霉花，然后放在屋内的一幅手套也全部发霉了，这手套还是新的，买来之后就扔在那儿还没用过。 那个房间还是朝南的。
后来我看了网上说的要定期开窗通风，冬天晚上也要定期把暖气开到最大彻底干燥一下。
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从法律角度讲，我如何维护自己的房子，一定要告诉房东吗？
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您的意思是：我要怎么安排应该告诉房东。但合同上没有约定的（比如：没有约定我不在房子里住的时候必须有人通风）事项我有权利拒绝做，但我承担后果？但是我如果告诉房东怎么安排，他会不会当做附加协议？
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虽然我本人也是房东，但我认为房东是没有权利提出上述要求的。租户的职责是在交还房子时房子的状态的入住时一样。这个和租车类似。
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我们走了三年,楼下的邻居帮忙通风,收信,冬天打开暖气等等.
你可以看看有没有邻居可以帮忙.经常带点礼物什么的就好了
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