加拿大华人论坛 德国留学移民签证租客福利:今年的暖气费预交费将会被大额退还



在加拿大


对于租客来讲的好消息:由于去年原油和天然气价格的大跌,让房屋供暖成本也随之下降,所以今年的房租附加费(Nebenkosten)将大额被退还给租客。2016年也将成为房租附加费被大额退还的一年。
1. 油供暖据悉,用于房屋供暖的供暖油昨天的市场价格只为44,73欧分/升。上一次出现如此低的价格还是在12年前的8月份。如下图所示,2015年的供暖油价格比2014年下降了大约30%,但是2016年的供暖油价格较2015年又下降了20%。

房屋供暖油料方面的市场专家  Oliver Klapschus  称:如果是使用供暖油的租客将会被退还30%的暖气预付费。因为德国的房租附加费通常是按照住房面积计算的,所以如果按目前的供暖油价格来计算,德国居民的平均住房面积为70 平方米,也就是平均每户德国家庭将会被退还237欧元的油供暖的房租附加费。据统计,目前德国大约有四分之一的家庭使用的供暖方式为油供暖,比例大约为26,8%。所以因为供暖油价格的下跌,因此而获利的德国家庭家庭数量将会不少。

2. 天然气供暖除了油供暖以外,使用天然气为供暖方式的家庭,同样也会因为天然气价格的大跌而获益。据悉,2016年的天然气价格从年初到目前,已经下跌大约5%,达到了近六年的最低水平。今年7月,20000千瓦小时(四口之家的平均年能耗量) 的费用为1236欧元。虽然2015年比2014年的冬天更为寒冷,但是受能源价格偏低的因素,大多数租户都会被返还一定的房租附加费用。

德国租户协会的负责人 Ulrich Ropertz 称:租户享有相关的权利,如果总是被返还大量的费用,租户可以要求降低房租附加费用的预交费用。反之,如果租户总是需要补交大量的房租附加费用,房主也有权利提高租客的房租附加费用的预交费用。
同时,Ulrich Ropertz 还建议:收到房租附加费账单后,推荐不要立即交钱,应该先拿出以前的账单和家庭的各项实际消费来对照以下,看看账单有没有错误,有没有新增加的费用,或者哪些方面的费用有所上涨,这样的价格变动到底合理不合理?因为德国有高达50%的房租附加费账单都是有误的或者是不完整的。
请参考:《房租结算单:哪些要点是你必须注意的?》


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电供暖的啥情况?

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没有说的情况

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电费只升不降, 你说呢?
不过电费一般和房东无关,多数都是租客自己直接和电力公司签订合同, 所以多数没有所谓的多退少补。

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2015年的房东还没有结算呢。。。

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一个月平均下来280欧的暖气费,觉得好贵啊,房子也是70多平。

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电供暖是怎样一种情况?自己买电暖气片吗?

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Nachtspeicherheizung

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你这太夸张了。。。。。。

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2015年我补了好多暖气费啊

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