加拿大华人论坛 德国留学移民签证已经nach出去的房子,房东可以扣押金吗
在加拿大
今年三月份就搬出来了,也和nachmieter一起去房东那里签了合同,nachmieter也交了他的押金,房东说我的押金要9月份到期后再还,结果等到九月份和我说暖气超了一部分让我补上再说押金,补上以后又说他收房子是是schlechten Zustand,所以不会还押金了
可是那不应该去找nachmieter吗
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求懂得同胞说一下这个有道理吗
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交接的时候有签东西证明房屋状态及各个表的读数吗?
另外有没有一份东西声明房间内的家具、物品及状态都由nachmieter接手?
一般nach房子这两个东西还是会签的
如果没有也好办,你可以说现在一切的问题都是nachmeiter造成的,你在交房的时候房间状态都是好的,让他有问题找nachmieter去,并让他退押金
最坏的情况是有文件表示你要对之前的房屋状态负责,或者退房交接时候有关于房屋损坏的记录,但是没有nachmieter接手房屋状态的声明,这样的话你就可能要对之前房间的损坏负责
但即使是这样,你也可以要求他出示账单,你只按账单付费,个人认为,如果账单显示的维修时间与你搬出时间相差太久的话,你也可以不认,说是nachmieter造成的
关于押金,房东必须要在你搬走后的一定时间里退还押金(6还是12个月来着),且押金和后补交的NK费用没有关系,他不能要求你先补交NK后才退押金
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按照三月份搬出来的时候,交验房屋的Protokoll来
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算算从你交钥匙到房东书面说Schlecter Zustand是否满6个月,如果满了,房屋是否损坏和你没关了。
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谢谢您的指点,我再尝试给房东发信息发现他已经拉黑我了 感觉他是有预谋的,是不是我应该找律师了
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谢谢你的回复啦,三月到现在满了6个月了,只不过我们现在是用whatsapp联系,他把我拉黑了,我是不是应该找律师
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房东现在把我直接拉黑了,前面的对话是他说抱歉押金不能给你,因为收回的时候状态太差,我说我三月就搬出去了,现在我需要承担责任吗?然后就被拉黑了
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没有纸质信件的话一律不承认,你现在写一封信,或者找律师写一封信,告诉他你已经搬出6个月了,按照哪条哪条法律,他要全额退还你押金,然后给他一个期限,要求他在某某期限前把押金全额转到你的帐户,挂号寄给他
ps,前提是你走的时候没有文件证明房屋的损坏要由你负责
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