加拿大华人论坛 德国留学移民签证工作没几年就买房是怎么想的?
在加拿大
最近看到不少,毕业没几年就买房的, 首付从国内让父母出钱, 对他们这种孤注一掷感觉很惊讶。
德国工作很少能在一个公司能长期工作的, 有, 也是少数幸运儿, 其他的都有一定流动性。 包括德国人那个没几次换工作的经历,而换在同一个城市的工作几率也很低。 那这些人是怎么就能决定工作没几年就敢买房的?
什么情况?
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其實贊同你的觀點。
在德國,職場凶險,誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房,銀行內的資產十來萬,都是用在投資ETF 基金,有內部消息的股票了,說白了都是可以以秒為單位清空換為現金的投資。
其實,買房也是結婚有孩子後,為了養育下一代的選擇。如果就是永久的二人世界,則租房的資金壓力遠比買房小很多。真正能把買房出租而進而大規模通過折舊,裝修來退稅的,真的要很高的年薪的。單純出租房屋的租金和股票類投資對比收益,是絕對比不上的。
但是男人一旦成家立業,就是好馬也怕拉起生活這輛馬車。男人作為一家之长,就必須負擔買房子,養育家庭的負擔。考慮到職場的不確定性,男人不得不承擔這些風險性負債,例如貸款買房子。
所以,德國人一般買房子在接近40歲,也基本職業路線穩定了,才有膽量買房哦
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早买房的人才叫有眼光,房价不等人,我都后悔买迟了
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50岁也有可能失业,那总不能因为这个风险一辈子不考虑买房吧。现在利率这么低,房价又一直上涨,只要对自己的未来有个乐观的预期,或者所在城市工作机会挺多的,就可以考虑买啊。实在不行了万一几年以后失业或者要去其他地方工作,把房子卖了或者出租都可以。按照现在房价和房租的上涨势头来看,我觉得不会亏的。而且每个月租房子不一样要给人钱,想租个条件好一些的房子花费也不少。每个月还的房贷,一部分就相当于存款了,肯定比租房划算啊。估计是人思想不同吧,买房当然是人生的一件大事,但是不至于到孤注一掷的地步吧。
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我上世纪结束之际在魔都,土博士毕业没多久赶上最后的福利分房,学校拿出应给教授的几套单独切块给了我们几个,然后老婆和我各自要间独立书房工作间,有了孩子加上我父母有时来魔都,就不够了,又买了市中心的Maisonette-Penthouse. 出国前想着父母一直不高兴住高楼,要可以屋前屋后种点东西的矮房子,便在当时还算市区的别墅区按揭了一EFH mit Garten, 盘算着以后回国自己一套,父母一套,靠学校近分的那套给儿子预留.........当时还款的压力还是蛮大的,真是背了一屁股债来德国。
十五年前到德国后开始一直要租EFH,打算过几年回国,不愿买房,结果看得上的都是只卖不租,没办法只能来德不到一年买了自住的Villa,然后研究了德国房产,发现贷款买房出租还有抵税的功能,为了我那可以养活好几家的收入税,加上后来越来越倾向留德,便大肆100%贷款购房.........
德国出租全权交管理公司,绝大部分租客我没见过。
现在将魔都及德国的房产全卖的话,好像已成亿万富........
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每个人有每个人的想法,有人很保守,有的人随遇而安,我家是我老公换了第三个工作后决定买房,而且遇到合适的很快就买了,周围有个中德家庭,比我们早来这个城市一直想买房一直没有买,她老公赚不少,因为很保守想就管银行借5万欧以下,所以一直没有找到合适房子,结果,我们当时能买新独栋的前现在就只能买新公寓了,或者30年以上的老房子,就是3年内的事情哦。
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我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人给遣散了, 里面不乏在公司里已经工作20年, 甚至30年的, 几个60以上的说了不再继续找工作了,拿两年失业金,然后和和劳动局达成协议, 提前拿养老金了。 比较尴尬的是几个50岁以上的,估计生活就艰难了。这还是10万以上员工的500强企业, IG Metall , 工会强大而完善, 有个鸟用?
怎么办呢? 这就是生活。 你说那进了公司就能长期干的, 我认识的中国人里真不多, 大多数都换过不止一次, 我是在德国吗? 本来我很确定的, 听你说这些只有美国公司才有, 我还真有点怀疑生活是否真实了
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法律版问这个问题,以为买房犯法要坐牢呢
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在德国这样一个年均通货膨胀率1.6%的经济体当中,如果通过买房,能够以1.2-1.4%的利率想银行贷出款来的话,那么买房人的负债越多,所占的便宜也就越多。
LZ尚不理解 “钱的时间价值”,建议去学习一下宏观经济学
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我有两同学,读博期间就买房了
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跟国内一样,一点要有自己的房才算有了家。
有的是为了投资,国内父母反正钱多得没地儿花,就到德国买房等升值。
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如果真有钱应该一次付清了, 不少是父母资助首付啊
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如果真有钱应该一次付清了, 不少是父母资助首付啊
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敢买房的当然是基本固定的,这有什么疑问?
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利率那么低为什么要全款
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其实我也很纳闷,有些人不止一套房,怎么做到的?
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谁都是一开始都这么觉得的
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