加拿大华人论坛 德国留学移民签证租金，电费，护理，德国今年有关消费者钱包的
在加拿大
联邦法院（BGH）主要是对地区法院（LG）和更高地区法院（OLG）的判决进行终审。与任何审查法院一样，只是决定下级法院裁决是否有法律错误。所以说，德国联邦法院（BGH）的判决在德国是最高的终审判决，意味着其他法院都必须遵守。介绍一下联邦法院最近有关消费者钱包的几个重要判决。
社会法：变更养老院或护理机构，不需要支付双倍的费用
养老院或护理机构通常也有一个解约通知期。如果被护理人员提早要更换养老院或护理机构，会不会产生额外费用？新的BGH裁决维护了被护理人的利益。即使在合同约定的通知期结束前搬到另外一个护理机构，旧的护理机构也不能继续收取护理费用。
具体案例是一名患有多发性硬化症的巴登 - 符腾堡州男子的诉讼案。他想搬到另一家专门研究他疾病的护理机构。但是他的原来的护理机构提供了为期一个月的通知期。他于2015年1 月底提交了2 月底终止的解约通知。由于一个地方提早空置出来了，该男子于2月14日就搬离。因此，原来的护理机构希望他支付整个月的护理费（BGH vom 4. Oktober 2018, Aktenzeichen III ZR 292/17）。而最后是护理机构败诉。
消费者法：不允许恐怖电费账单的存在
根据奥尔登堡能源供应商EWE的账单，一对老年夫妇必须支付高达9073欧元的电费。这笔疯狂账单是如何产生的，EWE无法解释。因此，BGH判决这对夫妻不必付钱。
在法庭上，能源供应商表示已经由国家批准的测试实验室检查了电表，电表不存在缺陷，因此客户应该支付。而最高法官的看法不同，认为这样疯狂的账单非常不合理，客户有权拒绝付款。据BGH称，如果客户账单是家庭可能消费量的十倍，那么就是不合理的。正确计费的举证责任是能源供应商，仅仅检查电表是不够的(BGH vom 7. Februar 2018, Aktenzeichen VIII ZR 148/17)。
租约：有关“翻新协议“
当租户想要搬出时，经常会和房东有关于小整修的争执。因为德国法院认为这个条款对租户不利，所以已经宣布必须美化小修理的条款无效。但是并不等于你搬家无需刷墙，因为只有合同中规定了无需美化小修理才可以不刷，或者居住的时间比较短，那么搬家也无需刷墙。而如果涉及“翻新协议“，则必须履行。
具体案例是下萨克森州Celle的一共公寓，前租客和房东签订了“翻新协议“，而租户又从前租户手中接管了一些物品，向他们支付390欧元，并同意接管必要的翻新工作。房东则认为这种情况下，法院规定的无需美化小修理的条款是无效的，租户应该履行房东和前租户之间的协议，进行美化翻新。而法院则认为，美化小修理的条款无效的判决是处于保护租户利益而做出的，在本案例情况下不适用，租户必须履行翻新协议。（Az.: VIII ZR 277/16）
卫生法：无用植牙，病人无需支付账单
如果是牙医技术拙劣，或者无法履行后续护理义务，那么病人无需支付账单。案例是关于不来梅的病人。这名妇女因为牙病并发症而停止治疗之前让牙医种了8次牙。尽管治疗很失败，牙医依然要求支付超过34000欧元。
尽管治疗不成功，Celle高等地区法院认为牙医还是有权要求17000欧元，因为这个妇女没有其他进一步治疗的选择。而BGH则不那么认为：虽然牙医不能打包票。但在这种严重医疗差错的特殊情况下，提供给这个妇女的植牙服务都是无用的。所以无需支付账单。(BGH vom 13.09.2018, Aktenzeichen III ZR 294/16).
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租赁法：根据居住空间收取额外费用
运营成本的分摊有时也会引起争议。具体案例是公寓楼的公寓租赁合同上的建筑面积为75.59平方米。但实际面积超过78平方米。因此，房东将加热成本和运营成本按照实际的78平方米分摊。BGH支持了房东并推翻了之前地方法院的判例。也就是说分摊费用总是取决于公寓的实际大小，当然，如果租户的居住面积小于合同上的面积，租户同样可以提出按照实际分摊。在租赁合同中，公寓面积是至关重要的，但是在实际中，合同面积偏离实际套型面积也是可能的，如果双方对于分摊面积有争议，那么就应该按照实际面积分摊。”(BGH vom 30. Mai 2018, Aktenzeichen VIII ZR 220/17).
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