在加拿大
去年买了一套期房，按照合同，2016年5月31号交房。如果没有按期交房，从违约的下一个月开始，开发商分12个月赔偿已付款项的5%（除非不可抗力）。 但是由于种种原因，开发商直到现在仍然没有交房。本来合同上面已经写的很清楚了，但是开发商罗列了天气原因，市内交通原因，供货商原因等。拒不赔偿。
我的理解是：即使有不可抗力，也是除去不可抗力的时间，剩下的时间也要赔偿。现在预计要延迟半年时间，不可能都是不可抗力。请有经验的兄弟姐妹帮忙：
1. 这种赔偿有没有诉讼时效，我想等到入住的时候，联合所有住户一起起诉，这样请律师的成本较低。但是不知道有没有诉讼时效的问题。
2. 现在处在起诉的前期，需要收集哪些证据，准备哪些事项？
3. 有没有靠谱的律师，价格公道一些的， 帮忙推荐一下。我在巴符州。
兄弟姐妹如果有类似经历的，也请分享，现在中国人买房的越来越多，由于语言不通，身处异乡，大家分享经验，共同帮忙，总不能任人宰割吧。 谢谢大家。
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你可以最后5%尾款不付啊。。。不过我们的好处是钱没付完的时候就已经拿到钥匙，土地房产相关资料也都已经拿到了
我们的房子是晚一天按照大约200欧的样子赔偿，但是最高赔5000， 最后晚了6个星期，开发商扣除天气等原因赔了 3000
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楼主只有这5%的赔偿说明，而没有延期每个月赔偿多少的说明么？这种事最好请专业律师看看合同，网友没法给建议的。
不过在律师费上，应该是如果对方必须赔偿你，那么律师费也应该对方承担吧。
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每个月赔偿已付款项的5%除以12. 写的很清楚。
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如果是赢了对方承担费用。那我真愿意冒险花它一万欧元，看看德国法律是否公正。也看看开发商到底有多黑。
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延期交房，根据合同赔偿，不要扯到什么联合起诉的，每个人的合同都未必相同。真正懂得合同上怎么规定的话，那么自己要求赔偿即可。起诉什么的，暂时不用想那么多，只要持续不断的要钱就是了。当然，你自己可能不清楚如何措辞，那么就只能请人来帮你要钱。请律师是最贵也最不得已的方式，因为除非真的提告，律师费是不可能由对方出的。
另外请注意你的开发商罗列的天气原因，室内交通原因，供货原因等等，如果没有事先通知你或者按照合同规定的来处理，那么统统的是没有任何效力的延迟原因，全部都可以无视也必须无视。
我自己的情况，住进房子都快一年了，之前延迟该拿的赔偿金一分不少。另外，开发商仍然继续因为一些没有完成的部分继续付赔偿金。
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看来遇到明白人了。你是怎么处理的，没有找律师，难道自己写信吗？律师费真心太贵了。 又或者你的开发商比较有良心，没有拒赔？
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开发商都是没什么良心的，这也不是中国，所以开发商有无良心其实也不重要，按照合同办事即可。把你合同搞清楚了，和开发商把该说的话都正确的说出来了（当然不是说口头而是要书面的），如果仍然拒赔，那么最后才是找律师介入（或者根本也不需要律师，去法院告人其实没那么困难，只是挺麻烦）。
在维护自己正当权益方面，我自己比不知道靠谱不靠谱的律师那可能还是更靠谱些
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唉，自己的语言能力不行呀。佩服。
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麻烦问一下你们最后怎么解决的 我们也在巴登符腾堡州，买的房子说是四月底交房，但是现在通知说7月至9月才能叫，我们和建筑商说了损失，但是也是拒绝，麻烦你能给我们点建议，非常感谢
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