加拿大华人论坛 美国房产买卖加州房屋合法加建的一些注意事项（含视频讲解
在加拿大
如果在美国要做房屋的加建和改建，屋主具体应该怎么做？步骤是什么？有什么注意事项？今天的爱康置地集团总经理Daniel Wang告诉您“如何合法加建房屋”。 How视频：如何合法加建房屋 一丶美国加州合法加建的级别：美国各个州的加建规范不同，这里以加州为例。 1）级别一符合州的法律规定 2）级别二符合县的法律规定 3）级别三符合市的法律规定 4）级别四符合社区的法律规定 房屋加建需要在这四个级别上都弄清楚规定才能真正合法化加建。 二丶合法加建房屋的步骤： Step 1落实房屋的管辖权 1）房屋的管辖权不是统一的，比如阿卡迪亚地区归洛杉矶县管理。 2）可以到市政府查询。 Step 2确认需要递交的材料 每个城市的要求不同，有的城市流程简化，可以一次性审批到底；但有的城市会比较复杂，越发达的城市要求的越细。 Step 3选择自建还是承包商 1）无论是自建还是承包商总包一定要分阶段请政府验收，直至拿到竣工验收的合格证。否则不符合规定会被要求拆除整改。 2）要根据加州建商管理委员会约定的合同文本模式跟承包商签订合同。 Step 4入住许可证 拿到入住许可证才能保证房屋增值。 罗兰岗合法加建： 1）罗兰岗是洛杉矶直管区域，划分不同区域管辖，即Community District 社区。 2）罗兰岗的加建要到东区办公室办理手续。 3）县直管地审批时间较慢。 尔湾合法加建： 1）尔湾还是有加建改建的空间，但要按照合法的流程去做。 2）尔湾做加建改建相对复杂，需要符合州丶县丶市以及社区的规定，但还是可以做到的。 3）可以寻求专业人士的帮助。 房建热线：626-417-4015 Philip Wang 邮箱：[email protected] 地址：18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748 爱康置地| 您的加州ADU项目专家！
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