加拿大华人论坛 美国房产买卖如何在房子里加建一个卫生间？
在加拿大
https://www.chineseinla.com/v/v_2324.html美国对于房屋的加建改建有着很严格的要求，那么，想要在盖房子里加建一个卫生间有哪些你不得不考虑的因素？如何能够更轻松地通过政府的施工验收？如何避免施工方和业主发生纠纷？How视频为您解答。卫生间的加建要点：要点一 给水给水通常不用做太多考虑，从市政管网接过来的管道水压足够大。要点二 热水供水热水供水通常要求热水炉到热水出水口距离不能超过50尺，距离一旦超过50尺需做热水循环管。要点三 排水管道 通风管道排水要求至少为3寸的排水管道，每一个器具需设立不小于排水管道一半管径的通风管道，通风管道要汇总起来上出屋面。加建卫生间需考虑排水管道如何接到总管道内，通风管道如何绕到屋面。要点四 照明采用人工照明，政府规定最好使用声控节能灯。排气扇也需做到自控，可以有效节约能源。要点五 插座卫生间内所有的插座都要求为GFCI，带漏电短路保护器。可以每个插座分别设置漏电保护，也可以把所有插座汇总到电表箱整体设置漏电保护，具体采用哪种方式要和当地监管部门的审批人员协商。要点六 装修材料浴缸或淋雨区的墙板需使用水泥板。卫生间的其他墙板通常使用绿板（green board）。绿板为耐水性石膏板。若使用普通石膏板则要求墙面使用防水涂料。卫生间棚顶通常使用绿板，但浴缸或淋雨区棚顶所使用的板材与吊顶的间距不能大于16寸，不想更改吊顶隔筛间距可使用水泥板。美国不允许卫生间使用塑料扣板。卫生间顶棚除灯位及通风器开口，不允许有其他任何开口。美国的卫生间没有地漏，通常只有淋浴房内有地漏。地漏的水封缺水时会导致卫生间有异味，在地漏上洒水或用浸水的抹布盖在地漏上可缓解异味。要点七 政府审批加建卫生间要到政府申报图纸。申报图纸小窍门：图纸不要画的太细致。要点八 签合同屋主通常对表观质量非常挑剔，但卫生间装修很难到达很高的施工标准。屋主和承包商避免纠纷方法：施工前反复和业主确认，包括涂料丶瓷砖等施工细节；做好看板及封样。
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