在加拿大
新冠病毒肺炎疫情——这只“黑天鹅”正在肆虐着全球金融市场，随着确诊总数不断猛增，加上美联储迫于压力一口气把利率降至零，市场上的恐慌情绪也被推至了高潮，那美国商业地产走势又会如何，丁老师和您聊聊疫情下的美国商业地产。 美国YK集团 联系方式：626-444-6668 主讲人：Howard Ting 丁伟豪 美国YK集团资深副总裁, 泰安控股创办人之一,在洛杉矶加州州立大学主修商业及国际商务；不仅有超过25年国内外商贸和 大型商业地产工业地产开发的经验和专业知识，并且专通市场行销与商务谈判。经常受美国大学，专业房地产，非营利机构及私人企业邀请，担任中/英语主讲人。 第一集 美国商业地产简介 这一期我们先聊一聊全球经济，根据最近世界级的地产公司世邦魏理斯CBRE的一个报告研究指出，新冠肺炎大约需要到2020年7月或8月才会稳定，全球经济现在进入了熊市，并且失业率增加，逐步的趋势将持续到2023年。 疫情期间大家对于房地产方面还是比较关心的。YK美国集团公司多年开发商业地产，但是经常会有人问起住宅地产的情况，我说这是必须的。目前就住宅地产的价格来看，如果自己住的话还是可以买的，可以借此用来当做抗通货膨胀的工具。 相对住宅地产，投资开发商业地产的水更深。商业地产分为零售业，办公楼，酒店，多单位的出租公寓，工业地产和土地几大类。 2020年的市场对商业房地产的所有领域都会造成影响，尤其是酒店行业，将受较大影响；工业是商业房地产中受影响较小的行业，而投资出租公寓是较为安全的选择。 对于商场和写字楼来说，有没有租客是第一要素，同时租客的稳定性也是一重要因素。没有开发许可证和没有经验的开发商土地比较不建议。 下几集还会深入讲解各类别的商业地产和避免投资开发的雷区。 下集预告 美国商业地产之出租公寓 投资第一考虑是安全性。银行评估后愿意借钱，肯定是安全的项目, 但通常不会是高利润的项目，也不是高风险。出租公寓，在任何情况下都有市场需求，需求人群有负担不起买房的，有房屋价格不确定的，房子卖了，和换工作需要找一个新的住所，即使在经济萧条下每个人都需要有自己的住所。
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