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美西时间2019年11月19日，洛杉矶华人资讯网记者Jimmy发自洛城
洛杉矶县监察委员会批准对洛杉矶县未合并的地区实行永久租户保护
什么是未合并的地区?
未合并地区，如罗兰岗，哈仙达岗。他们并没有地区自治权，而是被更高管理层的行政区划所管理。
超过65%的县——2,653.5平方英里——是未合并的。对于居住在这些地区的100万人来说，监事会是他们的“市议会”，代表该地区的监督员是“市长”。县政府部门提供市政服务。大约有120-125个未合并的地区(取决于你如何定义它们)，最大的数量位于县的北部。
有哪些区域属于未合并地区？
未合并地区列表：
https://ceo.lacounty.gov/wp-content/uploads/2018/08/Unincorp-Alpha-Web.pdf
图为未合并地区地图，红色为未合并地区
洛杉矶县监事委员通过建立一个永久的租金稳定计划，以保持洛杉矶县的居民在他们的家园。
永久租金稳定条例将于2020年4月1日生效。在此之前，目前的临时租金稳定保护措施仍然有效。
永久租金稳定计划:
把房屋租金及空间租金的容许增幅限制在与消费者物价指数(CPI)变动相等的水平，整体上限为百分之八(8%)。
允许某些指定的豪华房间在最高允许租金上涨的基础上再增加2%的租金。
对流离失所或被无过错驱逐的租户提供搬迁帮助。
规定业主每年须通过网上房屋租赁登记系统登记所有租约。
成立房屋租赁监察委员会，裁决与稳定租金有关的事宜。该委员会将由监事会任命的九名成员组成，包括两名“租客成员”和两名“业主成员”。
洛杉矶县消费者丶商业事务部(DCBA)和洛杉矶县发展局制定了关于新的永久租户保护的建议，并将参与执行这些条例。
“监管委员会已经采取了一系列至关重要的措施以保护在未合并的洛杉矶县居住和租房的10万多名男女和儿童，”监管人员希拉·库尔(Sheila Kuehl)说。
经济问题是人们无家可归的首要原因。很多人都面临着租金飞涨的问题，无力聘请律师来解决。该县的行动将帮助防止人们无家可归。”
“飞涨的房租是造成我们无家可归危机的一大因素。我们现在有适当的保护措施，将保护租房者和活动房屋的居民不受意外的租金上涨的影响，同时仍保证房东的投资获得合理回报。
主管希尔达·索利斯(Hilda L. Solis)说，“今天，我们传达的信息是，住房是一项人权，而不是奢侈品。”他说:“为了让我们的居民安居乐业，我们正采取一切必要的步骤，以确保我们有消息灵通的政策和强有力的执行系统。这包括一个监督委员会，一个租赁登记处，搬迁援助，适当的人员配置水平，技术能力，以及使政策和计划完整的其他组成部分。
至关重要的是，永久性条例为暂时流离失所或面临被无过错驱逐的租户提供搬迁援助和福利。作为一个社会，我们已经走得太远了，不能不采取一切必要措施来保护所有人的尊严。”
“超过77%的县租房者承受着沉重的房租负担，这意味着他们每月要为住房支付收入的30%以上，”消费者和商业事务部主任约瑟夫·M·尼奇塔(Joseph M. Nicchitta)说。“监管委员会今天的行动将保护那些最有可能因高租金上涨而被迫搬迁的租户。”
洛杉矶县发展局执行主任莫尼克·金-维兰德(Monique King-Viehland)说:“洛杉矶县的临时和永久租金稳定法令将在很大程度上减少大量无家可归的人数。”这些措施加上州立法，如SB 329，将有助于解决该县的住房安全和无家可归危机。我们很荣幸能与DCBA（商业事务部）在条例制定方面展开合作，并将继续与DCBA合作，确保条例的有效实施。”
如需了解更多关于洛杉矶县新租户保护的信息，或如果您对房东的权利和责任有疑问，请联系DCBA:
电话:(833)223-RENT (7368)
电子邮件:[email protected]
网站:rent.lacounty.gov
自1976年以来，洛杉矶消费者和商业事务部(DCBA)通过教育丶宣传和投诉解决服务致力于消费者丶企业和社区。更多信息，请访问dcba.lacounty.gov。
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