在加拿大
洛杉矶领导人已经采取了不同的策略来减缓房价的上涨速度，包括限制旧楼租金的上涨，对Airbnb的新限制以及对建造经济适用房的开发商的激励措施。
现在，市议员吉尔·塞迪略（Gil Cedillo）提出了另一个降低其所在地区租金的想法：强迫唐人街的一个房东将其建筑物出售给城市。
周五，塞迪略宣布了该计划，由负责监督人行道维修，街道翻修和桥梁建设的机构公共工程委员会（Board of Public Works），利用其征用权，从房东托马斯·博茨（Thomas Botz）手中收购一栋124单元的公寓楼。
塞迪略说，需要采取策略，使这栋被称为“山坡别墅”（Hillside Villa）大楼内的59套经济适用房不会转换为市场价格。保持业主与城市之间低租金的30年协议于2018年到期，而达成新协议的尝试也破裂了。
他说：“我们将利用城市的所有资源，包括法律和财政资源，来保护这些租户。这座城市在住房和支付能力方面处于危机之中。”
据博茨的公司（636 NHP LLC拥有该建筑物）称，9月份山坡别墅的公寓中，平均租金将上涨50％。他说，至少有一个三居室单元，预计月租金将从889美元增加到约2500美元。
山坡别墅最初是在城市的帮助下建造的。塞迪略办公室的官员说，1986年，该市的社区重建局向开发商提供了545万美元的贷款，交换条件是，开发商同意以可承受的价格维持租金30年。
博茨说，他打算与市政府为夺取他的财产所作的一切努力作斗争。他辩称，如果山坡别墅的业主知道一旦协议到期，城市将违约，那么三十年前他们永远不会同意提供经济适用房。
“我们已经达成了为期30年的协议，并保持了合同的期限。如果城市向像我们这样的私人开发商征用建筑物，仅仅只是想在最后把房子拿走，没有私人开发商会再与洛杉矶市合作建造另一套住房。”
尽管如此，塞迪略的提议还是得到了租户维权组织的广泛支持，他们花了将近一年的时间敦促他让这座城市收购这座建筑。他们说，征用土地所有权是避免家庭因租金飙升而被迫流落街头的最佳方法，而且比从头开始建造经济适用房要便宜。
洛杉矶租户联盟的组织者雅各布·伍彻（Jacob Woocher）说，他认为山坡别墅的价值可能高达1500万美元，比该市为确保该房产的租金在未来10年内保持低水平而打算花费的资金大约多出200万美元。
伍彻和其他激进主义者在上周与山坡别墅的租户举行的一次集会上说，城市领导人毫不费力地向富裕的私人利益集团提供纳税人帮助，例如洛杉矶市中心的酒店开发商。
克伦肖地铁联盟（Crenshaw Subway Coalition）执行总监达米安·古德蒙（Damien Goodmon）说：“我不想听到有关价格标签的消息。我不想听到要花多少钱。因为这些租户如果流落为无家可归者和其他许多人的无家可归的成本要高得多。”
市政厅和其他地方机构的民选官员长期以来利用显赫的权力购买私人财产，用于修建学校、桥梁、火车站、消防站和其他公共设施。不过，该机构发言人桑德拉·门多萨（Sandra Mendoza）表示，该市住房部门没有此类法律授权。
相反，塞迪略的提议要求在该市公共工程部门内运作的工程局（Bureau of Engineering）在30天之内提出有关收购唐人街房地产的建议的报告，以及可能还有其他经济适用房协议到期的住宅楼。
工程局发言人埃琳娜·斯特恩（Elena Stern）表示，她的机构仅以公共道路通行权的方式为公共基础设施项目获取财产。同时，一位专门研究杰出领域法的律师表示，他认为塞迪略是在“装腔作势”，在租户群体面前表现得很好。
帕萨迪纳的律师克里斯托弗·萨顿（Christopher Sutton）表示，根据州法律，市政府官员需要证明他们拥有合法财产没收以保护住房。萨顿说，此外，除非该市支付公平的市场价值，否则该城市不能合法购买该房产，这一问题可能需要花费数年时间才能在法庭上解决。
他说：“我认为该市在实施这一目标时既有法律问题，也有经济问题。”
塞迪略说，他去年向博茨公司提供了一项协议，如果业主同意将低利率再维持10年，将要求洛杉矶市取消博茨的剩余债务。议员的助手说，作为交易的一部分，市政府还将提供730万美元来弥补差额。
该交易从未签署。博茨说，他喜欢这项提议，但后来得出结论，他将面临住户的另一项要求，即在几年内延长协议。
塞迪略的提议也是由议员马奎斯·哈里斯-道森（Marqueece Harris-Dawson）签署的，现在由塞迪略主持的住房委员会负责。
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