在加拿大
美西时间1月21日，据LifeStorageBlog报道，公寓租赁时会有从口头协议到40页的合同等不同的情况。也有可能需要律师来评估长期租赁，但租赁代理商或房东应事先向您提供一些重要信息。 租房时，最好的选择是问清楚而不是假设。您可以问房东或租房代理人很多东西，但是哪个最重要？根据我们的经验，这些是租用公寓时要问的首要问题。并非所有内容都适用于您，但请继续阅读以找出需要了解的内容。
图片来源：LifeStorageBlog网站截图
付款和条款
1.租金何时到期，我该如何付款？
通常，这是租公寓时要问的第一个问题。一般会认为答案是当月的第一天，但还是要和房东确认。一些房东需要电汇直接存款。其他人可能会接受信用卡。有些人可能会在您入住或5日入住时收取租金。最好确定一下。
另外，请确保你有问到这些潜在的额外费用：
过期罚款：在收取滞纳金之前是否有宽限期？
隐藏的费用：有任何申请费吗？租金会上涨吗？什么时候以及增加多少？
押金：宠物和保证金可以退还吗？
补贴：我有资格获得任何租房协助吗？
2.租金中包括什么？
部分公寓提供的便利设施可能会抵消您的整体生活费用。请询问您的租金中是否包含以下任何内容：垃圾费，水，电，煤气费，Wifi或电视，洗衣房，停车。
3.当前有任何租金促销或折扣吗？
可以问问！另外，请查看其网站上是否有折扣可用。
4.我需要租房保险吗？
一些房东需要您提供房客保险。
5.租约没到期可以解约吗？
现在是时候找出确切租赁条款了。如果您提前解除租约会怎样？
6.我要搬出时如何通知？
当您问这个问题时，请考虑以下因素：
提前需要通知的时间是多久？保证金退还流程是什么？我要多长时间才能拿回？会有最后期限吗？
访客和租户责任
7.谁能在什么时候进入公寓？
您的公寓就是您的家，隐私至关重要。不同的房东和代理商有不同的政策，因此请熟悉这些政策。
查找有关以下内容的详细信息：
紧急情况：紧急情况下谁会来查看？例如修理等。是否对所有人员进行背景调查？
一般访客：访客可以有多长时间停留？可以过夜吗？可以来多少人？
室友政策：室友需要在租约中列出吗？
宠物政策：养宠物需要交押金吗？
8.在我搬进来之前，锁会被更换吗？
此项是租房时最容易被忽视但必不可少的问题之一。另外，你也应该知道谁会有这栋房子的钥匙。
9.建筑物中是否正在进行建设？
更多的建筑施工可能意味着更多的噪音和更少的安全性。也需要注意财产的安全性。例如，小区有摄像头吗？停车场有灯吗？
10.允许转租公寓吗？
当找到有关转租的信息时，还要询问你是否能够在自己的公寓中使用Airbnb等服务。有时房东不能做决定，而是由当地法律决定。
11.我可以粉刷墙壁或挂画吗？
当你对公寓进行更改时，还需要知道这些更改如何影响保证金。如果房东说可以油漆，请确保房东不会另外收费。另外，还有一些可能的磨损情况。挂照片的墙壁上的孔会影响您的保证金吗？
其他一些相关问题可能是：我可以在公寓里抽烟吗？关于噪音的政策是什么？公寓里有窗帘吗？
联络方式
12.紧急情况下我应该联系谁？
如果您是从租赁公司或房东租房，那么在紧急情况下知道与谁联系仍然很重要。房东可能只有一个号码，但一家公司可能有几个联系人。
找出发生问题时与您联系的人：紧急电话，维修人员，房东。
13.关于租金问题，我应该与谁联系？
有租赁办公室吗？跟谁交房租？
14.我应该联系谁进行基本维修？
在紧急情况下（例如管道中断）与您联系的人可能与遇到轻微维护问题（例如地板砖破裂）的人有所不同。了解如何提交维护请求。
房屋安全及损坏
15.公寓是否有任何损坏？
这一步对于收回保证金至关重要。确保你坚持与房东或员工中的其他人员进行最后的检查。在检查期间，请记录任何现有损坏。确保已拍照并有书面文件。确保将这些文件你和房东都有。
16.灭火器和烟雾探测器在哪里？
安全第一！ 在搬入之前，请先找出这些东西的位置。
我们希望本指南能帮助您充分利用自己的租金。 这些在租房时要问的问题似乎不胜枚举，但在紧急情况出现之前预先收集此信息会很有帮助。 了解更多可以节省您的金钱和压力。
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