加拿大华人论坛 美国华人新闻南加内陆帝国房价涨幅全美第2 挂牌量降57%



在加拿大


美西时间1月26日,据LA Dailynews报道,当你听到购房者说“内陆帝国(Inland Empire,河滨和圣贝纳迪诺县)没什么房可买”的说法时,这并不全是夸张。2020年年底,内陆帝国房屋挂牌数量降幅居全美之首,房价涨幅居第2。



Realtor.com报告称,包括河滨和圣贝纳迪诺县在内的都市区,在截至12月的一年里,市场上现有住宅的总供应量下降了57%。在全美50个大都市区中降幅最大,房屋供应堪称“全美最紧张”,紧随其后的是奥斯汀(Austin)下降56%,丹佛(Denver)下降54%。

同一时期,内陆帝国房屋挂牌价中值为47.5万美元,在全美排第12高。一年内上涨17.2%,涨幅全美最高。内陆帝国上市房屋卖出时间也大幅减少,在市时间中值为51天,全美排第11,比去年下降了15天。

供应紧张和价格上涨并没有阻止内陆帝国的购房者,据DQNews/CoreLogic的数据,2020年第四季度完成的交易比2019年同期高出27%。相比之下,洛杉矶-橙县同期仅增长18%。

据Realtor.com的数据,洛杉矶都市区在截至去年12月的一年里,库存仅下降14%,降幅全美倒数第4。房价中值999,050美元,全国第2高,同比上涨13.9%,涨幅第6。洛杉矶-橙县房市的卖出速度也低于内陆,在市平均时间为65天,全美第8,比去年下降了11天。

加州其他地方:
萨克拉门托:供应量下降46%,降幅全美第22位。房价中值为549,050美元,全美排名第8,一年内上涨10.9%。上市时间:44天,比去年减少18天。

圣地亚哥:供应量下降21%,降幅全美倒数第7位。房价中值为797,050美元,全美排名第4,一年内上涨10.8%。上市时间:61天,比去年增加6天,全美最长。

圣何塞:供应量增长16%,增幅全美第2。房价中值为118万美元,全美最贵,一年内上涨9.9%。上市时间:43天,比去年减少16天。

旧金山:供应量增长28%,全美增幅最大。房价中值为995,050美元,全美排名第3,一年内上涨10.9%。上市时间:52天,比去年减少6天。

在这50个大都市区中,只有湾区房市库存出现增长。



编译:Summer

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