加拿大华人论坛 美国投资理财为缴税款头疼？教你美国买房如何减税
在加拿大
从维修丶保险到地产税，拥有房屋带来很多开销，但是一个重要好处是可申报扣税。若你是新屋主，以下是切勿错过的六项扣税：1丶房贷利息扣减刚开始还房贷，多数钱用来付利息而非本金，可能让你感到灰心。但是房贷利息可以扣税，若你是单身报税者，最多50万元房贷的利息可扣税，夫妇联合报税则为100万元。2丶装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限。唯一要注意的是你的贷款必须用于改善硬件设施，而不是修理。若你借钱以加装新栏杆丶完成地下室或增建，你可扣减你付的利息。但若你申请贷款是为修理漏水屋顶，那就不能申报扣税。3丶私人房贷保险扣减付头款低于20%的屋主，需付私人房贷保险（PMI），但若你所得不高，你可扣减所付的保费。若你是单身报税者，年收入5万元，或是夫妇联合报税，年收入10万元，PMI扣减额逐渐减少，单身者收入超过5万4千元，或是夫妇联合报税，收入超过10万9千元，就不能申报PMI扣税。4丶房贷点数扣减一些屋主付房贷点数，就是先付费以换取较低利率。房贷一个点等于贷款的1%，所以房贷愈多，每一点也愈贵。但是点数可扣税。5丶地产税扣减美国屋主平均年付2千元地产税，但在一些州金额更高。你可申报地产税扣减，但要在你付税的那一年申报。地产税经常以季度账单支付，若你在2016年底付了2017年地税的第一部分，你可在2016税年申报扣税。6丶家庭办公室扣减若你自雇，家中有个专用空间来工作，你可申报家庭办公室扣减。先计算一年开销，例如水电丶网络和屋主保险，然后计算办公室在住家的占地比率，再算出扣税额。 洛城贷款专家Vivian Chen 为您提供免费贷款咨询，帮助您实现您的American Dream！ 更多相关资讯，欢迎致电626 271 5950 预约20分钟的免费贷款咨询。
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