在加拿大
安省Stratford镇居民Kara Hishon和丈夫及3个孩子，于2018年夏天购置了现在的居所。（CBC）
卡加利市民马斯登（Ian Marsden）2018年购置了一处物业，当时与银行签订了还款期限25年、5年期约3厘固定利率大的房贷合同，并选择了每两周还款一次的加速还款计划，每次还款额为750元。如今他的房贷合同到期正好赶上央行加息，他正与自己的房贷经纪讨论，期望找到一个利率低于5厘的房贷合同。
马斯登说：「我会继续选择固定利率，因为现在市场很混乱，我不认为不久将来利率会下调。」
官方数据显示，当前加拿大有600万个家庭有房贷，每年约120万个需要到期更新，约有1/3房贷家庭已看到自己的利率上涨，其他家庭也将很快面临利率上涨。
房贷经纪巴特（Ron Butler）表示，有房贷家庭应准备好应对更高的利率，每月的还款额可能比他们计划的多很多。
假设2022年1月签署的是浮动利率，当时利率1厘，借款40万元，25年还款期，每月还款额为1,507元，到上周各大银行的房贷利率平均为5.75厘，意味著你每月还款额升至2,500元。本周再次加息，每月还款额又增加59元。在这一年半时间内，每年的还款金额额外增加了12,600元。
巴特还表示，为减轻每月还款压力，许多业主选择延长还款期限做法。
安省Stratford镇居民Kara Hishon和丈夫及3个孩子，于2018年夏天购置了现在的居所，与银行签订的房贷合同是5年期固定利率2.8厘，如今合同到期，她们决定与现在的银行续签，利率上涨到5.75厘，意味著每月多支付400元。为了减轻压力，她们取消了过去16年期的加速还款计划，拉长还款期为30年。
独立金融专家Preet Banerjee表示，面对金融市场的动荡，许多人宁愿多支付一些利息而选择固定利率，使自己内心保持平静，同时也选择更短期限的还款周期，为市场可能出现的反转做好准备。
总之，没有一种万能手段能使你的借款利率回落到2020到2022年水平，他的建议是当你更新房贷时，自己做好功课，寻求房贷经纪帮助，小心签署续签合同。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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