在加拿大
多伦多市中心一栋柏文单位的热水系统故障,有租户11周没有热水供应,至今未解决。
穆罕穆德(Imran Muhammed)和妻子及3个孩子﹐租住在市中心Grenville街25号柏文一个2卧室单位。
对于热水系统故障至今仍未修好﹐他表示「对管理公司的应对非常不满」。
柏文管理公司给租户的一份公开信指出,大厦业主委员会已批准出资修复取代有问题的水管,但没有提供完成时间表。信中又指﹐柏文的水管系统建于上世纪90年代,年久失修。
患有自闭症的24岁租户摩根(Morgan)受影响最大,已经前后累积78天没有热水供应,要求匿名的她说,「它给我带来巨大的压力,我需要生活有规律和可预见性,这种不知明天会发生什么的状态十分糟糕。」
摩根的浴室热水供应在缺少48天后于上月20日恢复,但厨房至今仍无热水。
都市租户协会联盟(FMTA)执行总监丹特(Geordie Dent)说,市府应要求管理公司立刻解决问题,他们可采取各种办法,如管理公司推诿拖延,可派人直接修理,然后让业主买单。
市府有关部门回应表示,管理公司正积极解决问题,且提供了正在修理水管的证据,市府将继续监管事情进展,并采取必要的行动。
多伦多Shibley Righton LLP法律事务所专长公寓法的律师Audrey Loeb说,问题久拖未决,其中一个重要因素是受影响的多是租户,不是业主。这些租户不能直接诉求管理公司,只能与自己的业主沟通,而许多情况是业主人在省外很难联系上,不可能回来解决问题。
Audrey Loeb续说,虽然租户无权投诉到安省业主租户仲裁委员会(LTB)。要求公寓管理公司进行修理,但他们可以提出经济赔偿的诉求,如要求LTB判决给予一定的租金减免。
Loeb还建议安省效仿阿伯达省的做法,要求缺席的业主委托一名代表直接与管理委员会联系,保护租户利益。
监管安省柏文法(Condominium Act)执行情况的安省公共和商业服务交付厅没有回应媒体的置评请求。
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