在加拿大
在新移民带动下，可为共管柏文市场带来动力。（明报图片）
Zonda Urban发布的市场报告指出，在2023年第二季度，多户住宅（共管柏文和所有类型的镇屋）的销售量为6129间，比去年下降了10%。共管柏文的销售量下降了18%，为4914间，而镇屋的销售量则激增了57%，达到1215间。
自2022年年中以来，新推出的共管柏文的平均定价每个季度都在下降，第二季度新开盘公寓的平均定价为每平尺1227元。镇屋的最终定价比2022年第二季度下降了7%，新单位的平均价格为1,077,136元。
第二季度的柏文销售中，66%位于大多伦多和咸美顿地区，而16%位于多伦多旧城区。90%的共管柏文销售价格低于每平尺1250元。
2023年第二季度，大多伦多和咸美顿地区共管柏文的竣工量创下了历史新高，本季度共有7981个单位的大楼开始入住。上半年已有13,689间柏文开始入住，预计下半年将有14,265间柏文入住，很可能超过Zonda Urban预测的2023年大多伦多和咸美顿区地区25,000间柏文的竣工量，这个数字还不包括新建成的专门出租的柏文。
Zonda Urban市场研究副总裁Pauline Lierman说：「进入2023年第二季度时，市场存在很多不确定性。由于2022年下半年延续到今年第一季度的需求缓慢，业界并不热中于向市场推出新项目。我们预计从春季过渡到秋季的房地产市场将与往年不同。大多区大量开盘项目改变了前景，开发商找到了产品、价格以及最重要的地理位置的最佳点，从而重新刺激了需求。从5月到6月，每两天就有一个新盘推出，直到最近的利率上调，市场才再次放缓。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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