在加拿大
针对加国各地现正面临的住房危机,新任联邦住房和基建部长弗雷泽(Sean Fraser)说,联邦政府毋需在现时投入更多的金钱来应对上述危机,但应研究新的政策来加快住房和可负担出租房屋的兴建。
弗雷泽在接受采访时说,联邦政府致力于向全国住房战略(National Housing Strategy)投入820亿元的经费拨款,其中约有一半的经费依然可用。联邦政府应在承诺提供更多的经费拨款之前,先花费该笔巨款。
与此同时,联邦政府将侧重于政策改革,从而推动城市能更容易和更快地兴建新屋。
他说:「直至我们用完了现有的经费,我们应侧重于政策改革,用那些钱兴建更多的房屋。」
他还说:「对我而言的答案是,在短期内将现有的资金用完,中期是开始进行政策改革,创造将推动更快兴建房屋的条件。」
加拿大住房开支的大幅飙升现已成为一个主要的政治议题,反对党将之归咎为联邦政府没有遏制房价的上涨和保持租金的可负担性。
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在去年的估算,到2030年,加拿大需要额外新建350万个可负担房屋单位,来实现住房可负担性的目标。
与此同时,加拿大另类政策研究中心(CCPA)在近期发表的一份报告总结说,在加国各地的每个省份,租金的上涨幅度已超过了工资的上涨幅度。根据该份报告,两名拥有全职工作、赚取最低薪金的人士将花费收入的超过30%,在多伦多或温哥华租住一个一睡房的柏文单位。
一些政策专家呼吁联邦政府提供更多的拨款来解决上述议题,特别是通胀和上涨的利率导致建筑成本的上涨。
联邦房屋倡权办公室(Office of the Federal Housing Advocate)的专员霍尔(Marie-Josee Houle)批评联邦政府在今年的财政预算案是令人失望的,部分原因归咎于在未来7年内为原住民的住房提供全新的40亿元的经费拨款,与实际所需要的相距太远。
弗雷泽承认,近年来的通胀已创造了新的挑战,在缺少额外的经费拨款的情况下,他没有详述计划开展哪些改革来增加住房的供应,但他建议联邦政府通过税收政策和拨款的条件来推动城市更快地兴建住房。
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