在加拿大
执政自由党住房政党令支持者亦倒戈相向。
伯克和他的未婚妻面临的最大难关就是攒足首付的钱,而不断上升的利率一再令他们的购房计划破灭。
而像伯克这样陷入困境的年轻人,在加拿大已经是数不胜数。他们的共同感受是,拥有自己住房的前景已经愈来愈渺茫。而对于执政的联邦自由党来说,民众对房地产市场状况日益增长的不满,正日益成为一种严重的政治威胁。
伯克说:「我以前是自由党的拥趸,现在我绝对不会投票给他们。」
专家表示,如果现任政府不雷厉风行地采取行动,住房危机将给下次选举带来巨大风。
梅雷迪思(Tyler Meredith)曾经担任过副总理兼财政部长方慧兰的经济战略和规划主管。他表示,住房危机可能已经成为加国目前面临的最重要的经济和政治问题。「特别是考虑到政府对移民问题的高度重视,以及移民与房地产市场之间的关系,就有必要做更多的事情。」
联邦保守党党领博励治(Pierre Poilievre)就房地产市场状况猛烈抨击自由党,强调房价、租金和利率的大幅上涨,已经导致民不聊生。
加拿大房地产协会数据显示,2023年6月全国房屋销售平均价格为70.9万元,远远高于2015年10月自由党刚上台时的45.5万元。
加拿大央行为应对新冠疫情结束后的通胀上升,采取了一系列大幅加息措施,导致按揭贷款成本飙升。同时房屋租金也在飙升,一些城市的租金比去年出现了两位数的涨幅。
总理杜鲁多最近表示,联邦政府对此无能为力。7月31日,杜鲁多在咸美顿表示,「我实话实说:住房并不是联邦的主要责任。这不是我们直接负责的事情。但这是我们可以而且必须提供帮助的事情。」
博励治对此立刻猛烈抨击,他还提醒民众,杜鲁多早前还对住房问题信誓旦旦。「这很有趣,因为8年前他(杜鲁多)还承诺要降低住房成本。」
虽然大多数专家都认为,联邦政府不是造成上述问题的唯一原因。但也有许多人认为,联邦政府可以采取更多措施来缓解住房短缺而导致的负担能力下降的问题。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC) 去年警告称,该国需要在2030年前建造580万套住房,才能恢复负担能力。而如果还是保持目前的建设速度,届时的住房存量只会增加230万套。
专家表示联邦政府可以更好地调整住房政策和改革税法,以激励租赁开发等政策。它还可能推动地方政府加快住房建设速度。
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