加拿大华人论坛 加拿大新闻利率高企劳工短缺进度滞后 10年内需建数百万住房 能否达标令人质疑(图)



在加拿大



图为工人在一个建筑地盘内工作。(资料图片)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)警告,须在不到10年内,建造数百万套住房,以满足激增人口的需要,但能否实现这一目标似乎令人怀疑。

这一看法并非空穴来风,因为目前的新屋开工速度不仅滞后,而且还正朝著错误的方向前进。

CMHC去年就表示,到2030年,需要建造580万套住房,以恢复加拿大人的住房负担能力。而目前的建设速度仅能建造230万套住房,有多达350万套房的缺口。

没有建造足够房屋的原因有很多。首先是短期内的银行高利率给建筑业带来沉重压力,而劳动力短缺和过时的建筑施工方式更是雪上加霜。

专家在上周二发布的一份报告中建议,联邦政府需要制定一项由私人和公共建筑商、专家、投资者和劳工团体共同参与的住房产业战略。该报告是由「加拿大消除无家可归联盟」、「智能繁荣研究所」和「全国房地产行业集团」合作发布。

智能繁荣研究所政策与创新高级总监莫法特(Mike Moffatt)表示:「对于从扁豆到航空航天等各个领域,我们都有工业战略,但我们却没有针对住房建设的工业战略。」

该报告还呼吁制定国家建筑劳动力和移民战略,因为建筑行业警告称,退休潮即将到来,并有可能进一步放缓建筑业。

加拿大住宅建筑商协会首席执行官Kevin Lee表示,20%的劳动力将在未来10年内退休。加拿大统计局数据显示,尽管自去年以来,建筑业职位空缺有所减少,但今年第一季度仍有6.4315万个职位空缺。

行业和住房专家表示,解决劳动力短缺问题的部分方法,是吸引更多技术熟练的新移民进入该国。

自由党政府去年秋天宣布的最新移民目标,是到2025年,每年引进50万人。但该计划引发了人口高增长对住房供应带来压力的担忧。总理杜鲁多则强调,新移民可帮助建造更多房屋。Lee同意新移民可成为解决该国住房问题的一部分,不过,莫法特认为:「仅靠现有技术,不可能将住宅建设量增加2倍,反应通过建造工厂的方式来提高生产力。」

模块化住宅建筑是该行业尝试创新的方式之一。它在场外制造好组件,然后像搭积木一样组装。



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