在加拿大
有居民慨叹难以负担住房租金。（明报图片）
多市居民凯利(Elliot Kelly)原本的计划是想买一套3睡房共管柏文，但因为房价高涨只能退而求其次，在市中心地带租了一个半独立屋。但现在连租房似乎都变成一个难以完成的任务。
这位有4个孩子的父亲说，他带著家人从安省艾翟斯（Ajax）市搬到这里，是为了缩短通勤时间，以便让他们在一个他们喜欢的社区里有更多的步行空间。但即使他们卖掉了价值近100万元的镇屋，如今也难以支付租房费用。
凯利近几个月来一直在多伦多的中城区寻找合适的共管柏文房源，但心仪房子的房价，都比他们家的承受能力高出20多万元。他因此日渐绝望，而且发现有相同处境的人还不在少数。
专门研究大多伦多地区(GTA)共管柏文和租赁市场的研究公司Urbanation的最新报告显示，由于银行的高利率和高昂的房价，共管柏文的销量在2023年下降了47%，降至10年来的最低点。
成交量的大幅降低反过来也令开发商望而却步，意味著开工项目减少。Urbanation发现，计划在GTA推出的40个共管柏文项目已被暂时搁置。
该公司总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)称，情况不是最惨只会更惨，因为未来几个月的供应还将进一步减少。
「由于新共管柏文的预售和开工建设之间存在时间差，我们现在开始看到，建筑活动开始大幅放缓。这种情况将在未来几个季度持续下去，最终将阻碍新的供应。」
他指出，「从长远来看，共管柏文是GTA地区最负担得起的房屋所有权形式，而在建单位的减少对人们的负担能力来说是个坏消息，会令房价继续上涨，造成恶性循环。」
专门研究安省南部地区住宅房产的Bullpen Research and Consulting公司总裁迈尔斯(Ben Myers)说，一些销售良好的项目的挂牌价格接近2021年夏季的水平，他建议任何能够负担得起当前高利率和销售价格的人，都不要再犹豫观望，而是要尽快购买。「不要奢望利率回落之后再动手，因为那时会有更多买家涌入，房价还会再度飙升。」
这样的消息对凯利来说，如同把他向绝望边缘又推了一步。「我仍然抱有希望，希望我能坚持足够长的时间，直到有一处我能负担得起的房子在出售。」
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