在加拿大
由于目前利率高企，不少业主在按揭贷款续期后将面临月供大增。（资料图片）
加拿大皇家银行（RBC）日前发表报告，指全国各银行在未来3年将有逾9000亿元的按揭贷款需要续期，占整体数量约60%，当中超过1860亿元的按揭贷款将在明年续期，意味著大量业主将从过往低利率过渡至目前高利率环境，可能引发按揭贷款偿还冲击。
卑诗省列治文华裔居民Zoe昨日接受本报访问时表示，与加拿大帝国商业银行（CIBC）签订的按揭贷款尚馀约26万元未偿还，将于明年2月到期需要续约，而现有合约是在2022年疫情时以2年期固定利率1.74%签下，「当时央行为了减少借贷成本及刺激经济，利率一降再降至前所未有的0.25%，银行也卯足劲争抢客源，1.74%甚至并非当中最优惠的利率。」
然而央行自2022年3月起连番加息，虽然最近两次决议均维持利率不变，但基准利率在不足两年间已从低位的0.25%飙升至5%，银行优惠利率普遍上涨至约7%。
眼看大限将至，Zoe近日向按揭经纪查询续约安排，获告知以目前6.9%的3年期浮动利率计算，每月供款将从原本的900元倍增至逾1800元，比她原先预估的情况更加严峻，而3年期固定利率为6.4%，1年期固定利率更在7%以上。
她指由于明年利率看跌，银行设定的1年期固定利率特别高，「我应该会选择2年浮动利率的方案，中间有一次可以转成固定利率的机会。」她又引述该经纪称，尽管传出风声央行将于明年首季降息，但估计夏季前利率都会继续维持在高位，并安慰她「咬牙坚持一下吧，现在各种利率都高，没辙啊。」
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