加拿大华人论坛 加拿大房产专家称加房市将软着陆



在加拿大


经济观察家称,较低的利率和对房屋贷款的不同观点会让加拿大的房屋市场面临软着陆,而相比之下,美国的房屋市场则有可能面临大幅下滑。最近几个星期,分析家们一直在讨论北美房屋市场将要面临的冷却和冷却的形式。一些人认为房屋市场会有急速的回落,而另一些人则认为房屋市场面临的是缓慢的下降。另外,分析家在加拿大和美国房屋市场面临的前景方面也持不同的看法。  加拿大逐渐调高的利率,增长的房屋价格和较高的能源成本都让房价逐渐升高,民众较难负担得起。不过,亚伯达省强劲的经济发展形势吸引了众多工人到亚省,加拿大西部红火的房屋市场也促进了整个国家的房屋业增长。  另外,加拿大目前的利率增长率远低于美国,因此加国民众不许大量贷款买房。  据加通社报导,加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的资深经济师威么尔(Brent Weimer)说:“当你看一下新房建设数量就会发现,我们多年建设新房的数量都保持在200,000幢以上这个水平上──今年已经是第5个年头了──这个数值超过了长期的需求。”  美林证券公司(Merrill Lynch)经济学家罗森伯格(David Rosenberg)称,美国房屋市场面临“硬着陆”的危机比率在40%至70%之间,相比之下,大多数经济学家预计比率为27%。  罗森伯格在一份分析文件中称,目前他们所掌握的数据和历史资料都显示,美国面临的是硬着陆或者是非常不稳的软着陆。他说:“不管怎样,经济都会面临某种着陆,这与‘起飞’恰恰相反。”  上周二,美国最大豪宅建商Toll Brothers公司宣布,公司本年第3季度的盈利下降19%,因此公司不得不放弃一些建筑场地,另外公司还缩减了今年的收入预测值,这也预示着公司预计房屋市场不会很快恢复稳定。  蒙特利尔银行经济师伯特(Douglas Porter)认为,加拿大的房屋市场不会面临美国的严峻形势,因为加国的房屋市场暴热并未持续很长时间。伯特认为从2007年开始,加拿大的新房开工量和房屋销售会有所下降,不过他并未明确支持房屋市场冷却是必然趋势。  伯特说:“在过去的5年中,经济学家一直在宣称加拿大的房屋市场会冷却”,然而事实上,这几年加拿大房屋市场依然强劲。  伯特表示,一旦房屋市场增长开始减缓,这种形式将持续几年,不过他认为在2007年之前,市场冷却不会发生。  丰业资本管理有限公司(Scotia Capital Inc.)的经济师查德勒(Mark Chandler)认为,房屋市场冷却不会将美国或加拿大的经济推进低谷。另外他表示,加拿大和美国消费者间的最大区别是,美国房屋购买者的房屋贷款额要比加拿大大的多。  加拿大按揭暨房屋公司预计2007年,加拿大新房建设和销售量都会减缓,新房建设量将为209,100幢,销售量将为462,200幢。(

评论
如果觉得偶的帖子好,就给偶加声望吧?向学习MM学习。。。。。每天学习多一些赞反馈:1人 2006-09-13#2 Q 1,367 $0.00 沙发

评论
得过且过经济观察家称,较低的利率和对房屋贷款的不同观点会让加拿大的房屋市场面临软着陆,而相比之下,美国的房屋市场则有可能面临大幅下滑。最近几个星期,分析家们一直在讨论北美房屋市场将要面临的冷却和冷却的形式。 一些人认为房屋市场会有急速的回落,而另一些人则认为房屋市场面临的是缓慢的下降。另外,分析家在加拿大和美国房屋市场面临的前景方面也持不同的看法。  加拿大逐渐调高的利率,增长的房屋价格和较高的能源成本都让房价逐渐升高,民众较难负担得起。不过,亚伯达省强劲的经济发展形势吸引了众多工人到亚省,加拿大西部红火的房屋市场也促进了整个国家的房屋业增长。  。。。(点击展开...米国跟加拿大应该不同吧?

评论
l两国之间的经济联系很大

评论
piao 说:l两国之间的经济联系很大点击展开...但是经济的主要成分差别大。

评论
关键看利率的走向

  ·生活百科 三电CO2热泵热水器的问题
·生活百科 为我的小型企业寻找零售商

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...